南京200多户居民被拆迁靠租房度日五年未得安置房:今日拆迁法律话题

这其实是一起合同违约案件，可以根据当时签订的拆迁补偿安置协议里载明的违约条款处理。拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人等被为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。” 房屋征收拆迁补偿方案包括房屋产权调换方式和货币补偿方式，本案中西圣运社区居民选择的是房屋产权调换的方式。选择安置房的方式，一般会在拆迁补偿安置协议中载明过渡方式和临时安置费条款，以及延期交房的违约责任。根据上述违约条款，圣运居民可以找拆迁单位，要求支付相应的违约金或者临时安置费等，也可以根据签订的拆迁补偿安置协议，提起合同违约之诉。不管是和拆迁单位协商，还是提起诉讼，圣运居民都应拿起法律的武器，维护自己的合法权益。

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内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-南京200多户居民被拆迁靠租房度日五年未得安置房，

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