甘肃兰州：作出补偿决定证据不足，法院：重新作出补偿决定,作出补偿决定的法定程序:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 22:15 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：甘肃兰州：作出补偿决定证据不足，法院：重新作出补偿决定，甘肃兰州：作出补偿决定证据不足，法院：重新作出补偿决定一、案件简介2004年，一建公司与建筑职业学院签订《土地使用权转让合同》，将位于七里河区

甘肃兰州：作出补偿决定证据不足，法院：重新作出补偿决定

一、案件简介

2004年，一建公司与建筑职业学院签订《土地使用权转让合同》，将位于七里河区40158平方米的国有土地使用权连同该宗地上的平房住宅29栋转让给建筑职业学院。后市政府于将上述国有土地使用权划拨给建筑职业学院用于学校扩建。后区政府确定某房地产公司为房屋征收评估机构。区政府于2016年12月5日作出《征收决定》，决定对上述地块进行征收。同日，区政府作出《征收公告》，将《征收决定》的内容进行了公布。马某的房屋在征收范围内，其所有的房屋是其从一建公司职工处转让所得。马某麦未与征收方达成安置补偿协议，后区政府作出《补偿决定》。马某麦对补偿决定不服，遂诉至法院，请求撤销该补偿决定，一、二审法院驳回了马某麦的诉讼请求。

二、被告答辩

区政府答辩称：1、一、二审判决认定事实清楚、证据确实充分。2、《补偿决定》未侵害马某麦选择补偿方式的权利。3、案涉房屋价值认定合法有效，《补偿决定》已经充分保障了马某麦的合法权益。

三、法院认为

《征补条例》第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；第二款规定：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《评估办法》第十六条第一款，第十七条第一款、第二款，第二十条第一款，第二十二条等条款对评估、复核评估及鉴定相应做了更具体的规定。本案中，并没有证据证明马某麦于2017年1月19日领取的《房屋征收价值评估分户表（初始）》是《评估办法》规定的分户评估报告，该表与补偿决定同时送达给马某麦，使其失去了对该评估报告申请复核评估及鉴定的机会。

四、裁判结果

1、撤销区政府作出的46号《房屋征收补偿决定书》；

2、区政府于本判决生效之日起两个月内重新作出补偿决定。