贵州安顺：未经批复征收土地，法院：撤销房屋征收决定,贵州省安顺市土地征收补偿标准:今日拆迁法律话题

贵州安顺：未经批复征收土地，法院：撤销房屋征收决定

一、 案件简介

2007年1月26日，省政府作出56号批复批准将麒麟村的建设用地和集体未利用地征收为国有。后区政府向棚改办作出115号棚户区改造项目的批复，在村委会发布9号《棚户区改造项目范围内房屋调查登记的通告》。之后区政府发布《关于对<棚户区改造项目房屋征收补偿方案>征求意见的通告》，将房屋征收补偿方案进行公告并征求意见。住建局制作《社会稳定风险评估报告》后，区政府又作出19号征收决定和《房屋征收补偿安置方案》。王某武的房屋在征收范围内，其认为19号征收决定在实体和程序上违法，损害了其合法权益，遂诉至法院请求撤销19号房屋征收决定。一审法院判决驳回了王某武的诉讼请求，二审法院维持原判。王某武仍不服，遂向最高人民法院申请再审。

二、 被告答辩

区政府答辩称：1、案涉征收土地已经经过省政府批准，程序合法。2、作出19号征收决定已经履行了法律规定的程序。

三、 法院认为

本案的争议焦点是：1、19号征收决定对集体土地上房屋实施征收是否具有法律依据。2、19号征收决定是否应予撤销。

关于19号征收决定对集体土地上房屋实施征收是否具有法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）第四十五条第一、二款征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。的规定，集体土地征收需由省级人民政府或国务院批准。本案中，绝大部分是未取得省政府批复的集体土地，区政府直接按照国有土地上房屋征收的程序实施征收属于超越法定职权。区政府作出的19号征收决定超越法定职权，缺乏法律依据。

关于19号征收决定是否应予撤销的问题。本案中，案涉征收项目推进困难，征收范围内实际拆除房屋较少、无明确推进计划、判决撤销19号征收决定有利于保护当事人的合法权益。

四、 裁判结果

1、撤销2293号二审判决书和115号一审判决书；

2、撤销区政府于2017你啊8月8日作出的19号《房屋征收决定》。

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内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-贵州安顺：未经批复征收土地，法院：撤销房屋征收决定，

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