天价征收补偿费，我们应该看什么,天价征收补偿费,我们应该看什么证据:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 01:44 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：天价征收补偿费，我们应该看什么，一分钟拆迁第66期，征收补偿那些事。“征收暴富”，我们并不是第一次说这个话题了，最近因为深圳圣运的土地征收，这四个字再次以不可抗拒之势直入人们的眼底。有的人调侃着说，“

一分钟拆迁第66期，征收补偿那些事。

“征收暴富”，我们并不是第一次说这个话题了，最近因为深圳圣运的土地征收，这四个字再次以不可抗拒之势直入人们的眼底。有的人调侃着说，“我奋斗一辈子还不如别人拆一间房”，圣运平均每户两亿的征收补偿款，更是轻易让人红眼。虽然后来已有官方辟谣，圣运被征收人均补偿款约两亿的消息是假的、是谣言，但是不免还是引起很多人的沉思。

城市化的快速推进，造就了一个“征收暴富”的群体。更多的人坚定的相信着只要征收便可致富。然非如此，实则上，越征收越穷的也大有人在，到底是什么造就了天差地别的征收结局。事必有因必有果，当前的法治和社会决定着征收的乱象存在，我们来探讨一下这些因果关系。

首先依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以房屋补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

房屋征收补偿费主要包括房屋补偿费、搬迁补偿费、临时安置补偿费和补助奖励费四方面。

房屋补偿费：用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

搬迁补偿费：用于被征收人因房屋征收导致搬迁所需要的费用。

临时安置补偿费：用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。

补助奖励费：用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房。

房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。依据法律条文的规定补偿，显然是很少会出现天价补偿额的。有学者曾经说过，当前的房价过高，买不起房其根源可追溯到征地补偿上。土地征收后的补偿越高，新开楼盘的房屋售价越高，形成了一种较为畸形的关系，不论怎样，后果都是由普通老百姓来承受。

其次，征收乱象的存在。征收方和被征收方不断激化的矛盾，社会矛盾不断上升。或是征收方以极少的补偿征收房子，或是被征收人狮子大开口索要天价补偿，两方人员为了各自的利益不断拉扯争吵，丝毫不退让，避免不了的流血暴力事件。然而很多人只是看到了征收暴富，总是戏称“房子征收就可以一夜暴富了。”就像是A先生说的：墙里的人想出去，墙外的人想进来。饱受征收之苦的被征收人不愿意征收，不知水深的人想要房子征收。

最后，通过法律途径是追求补偿合理，而并不是帮你漫天要价。因征收获得合理的补偿自然是被征收人的合法权益，我们的专业征收律师一直在做的就是帮助被征收人捍卫合法权益。我们经常看到这样的新闻：征收暴富后滥赌成性坐吃山空、吸毒拆二代……，征收暴富后的矛盾纠纷日益增多，进而影响到社会的稳定。在我们看来，法律存在的价值之一是追求社会公平，当然并不是要求所有的被征收人拿到一样的补偿款，而是在合理的条件下有差别的补偿，这个差别当然到不了亿万的级别。法律规定的是房屋的补偿应当依据当地房屋市场价来补偿，并且补偿后的标准不得使当事人的生活水平下降。

虽然存在“征收暴富”这种社会现象，但并不是一种值得推崇的观念，我们认为法律的逐步完善，会逐渐规避掉征收造就的社会乱象，会减小社会贫富差距，获得财富而不是因为房屋所在地段好，而是靠自己的双手创造。最后，想提醒各位被征收人的是，对于征收暴富一定要谨慎再谨慎，对于征收人许诺的补偿财富切不可轻信。当然，合理的补偿断然不能少，我们希望每一个被征收人在面对征收时都能够理智对待，如果您无法分辨也欢迎您聘请B律师帮助您捍卫合法权益。

作者：C

音频：D

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