什么原因使你越拆越穷,为什么我家越拆越穷:今日拆迁法律话题

　　拆迁本应该是富民、利民拆迁，从07年的漯河市拆迁、到08年的南阳市“城中村”改造拆迁，再到09年的“大望京”模式，无论是当地发展，还是居民，无一不是通过拆迁自上至下的彻底改变了过去落后的命运。他们的成功都有一个共同的基点---------把被拆迁户的利益放在第一位，并且秉承大发展的观念，真正做到现在的拆迁是为了将来更好的发展，从根本上解决被拆迁户的后顾之忧。

　　那么，为什么还会有人哀叹“越拆越穷”?

　　首要原因在于拆迁方不合理的拆迁补偿

　　“大望京”等模式为了实施优惠政策，是拆迁方在自身利益上做出了很多的牺牲。这是不可能被复制的，而在多数的拆迁过程中，无视被拆迁人的利益才是一种常态。我们无法被动的去等待拆迁方通过牺牲自己去给予我们合法权益，也不可能期待所有地方拆迁都会像漯河、南阳、大望京那样。“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，被拆迁户的自身权益在无法通过谈判得以维护时，一定要及时咨询专业的拆迁律师。

　　俗话说：“靠山吃山，靠水吃水”，那么农民靠就是靠土地生活。随着社会的进步，工业越来越发达，使得人们居住的环境越来越拥挤，这就衍生出了拆迁安置这个政策。农民是绝对拥护这样的政策的，但是在实施的过程中却有这样那样的矛盾，这个矛盾就在于利益差别。

　　由于拆迁方委托评估公司要求按统一标准，使得用极低价格收购农民的房子，这就类似于做买卖，我们不可能赔本的去做这笔生意，利益矛盾出来后，怎么去解决保证自己利益的就显得尤为重要。同时在拆迁方谈判过程中由于双方信息的不对称，被拆迁人法律意识的淡薄，拆迁方的强势逼签，使得被征收的土地和房屋的价值一而再再而三的被压缩，甚至于连房屋的重建成本价都争取不到，拆迁之后，自然而然的拆迁户们就会面临各种各样的问题，赖以生存的家园被拆掉，安置房还没有建起来，拆迁补偿款又不足以在相同地段买到一所合自己心意的房子，居无定所的情况必然招致“越拆越穷”。

　　如何让自己在拆迁中的合法利益得到保障，不至于因拆变贫?命运总是眷顾有准备的人。只有那些有远见、有主见，真正懂得运用法律维权和把握拆迁机会改变自己命运的人才是最后的胜利者!

　　就拿之前圣运拆迁律师代理的许多养殖场拆迁案例来说，拆迁方往往最乐意的，就是认定养殖场是否属于违规建筑，仿佛鉴定完毕后开始拆迁便可一棒子打死一大片养殖户。事实上，这一招的确降低了拆迁方的拆迁成本;拆迁方多次以环保为由，开展“清理无牌无证非法养养殖场”行动，其中没有过环评，没有经营许可证，甚至位于禁养区的养殖户往往首当其冲，被查出来后，养殖户们纷纷倒下阵势“不战而败”。除此之外拆迁方甚至会不惜套用新法规解决旧问题等手段。由于这种手段如此“高明”，一开始据理相拼的养殖户往往都在政策上确实占了下风，也往往最可能心力交瘁，最后妥协。

　　因此，当养殖户接到拆迁方下达的最后通牒，甚至看到拆迁方先斩后奏时，许多一开始信誓旦旦抗拒拆迁的养殖户，最终往往败下阵来，被迫接受拆迁方不合理的补偿。所以当一出现和拆迁方的谈判僵局时，请专业拆迁律师介入及时开展法律调查程序，全面而稳妥的取得维权胜利是十分必要的。

　　对于拆迁户而言，除了不合理的补偿之外，对于到手的拆迁补偿款能否合理的运用转化成新的生产力也是被拆迁户学习的课题。毕竟“授人以鱼不如授人以渔”，拆迁带来的仅仅是现成的“鱼”，并没有教会被拆迁户如何“打渔”。要知道对于被征收土地的农民而言，没有可耕种的土地意味着要重新找到可以谋生的生计。否则坐吃山空，财富来的快去的也快。在“拆二代”年轻人的三观里，祖祖辈辈赖以生存的土地已经不再是用来种的，而是坐等被征收。他们无需为了生计外出打工，每天把吃喝玩乐当作生活的全部，一旦发生拆迁纠纷，拆迁补偿款的给付出现问题，他们的生活将会面临重创，越拆越穷的局面也就屡见不鲜了。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-什么原因使你越拆越穷，

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