圣运告诉你拆迁听证到底听什么,拆迁听证会的一般程序:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:24 | 编辑:圣运律师 | 浏览:130

摘要：圣运告诉你拆迁听证到底听什么，“以法律之力，保护我们的土地和家园！”各位网友大家好，欢迎来到“爱土之声”，今天，我们给大家讲一讲征地拆迁过程中，被征收人手上一项十分重要的权利——听证。提起拆迁维权，我们能想到的会有很多，协调、裁决、复议、

“以法律之力，保护我们的土地和家园！”各位网友大家好，欢迎来到“爱土之声”，今天，我们给大家讲一讲征地拆迁过程中，被征收人手上一项十分重要的权利——听证。

提起拆迁维权，我们能想到的会有很多，协调、裁决、复议、诉讼等等，而其实，在征地拆迁进行的过程中，就公告事项申请听证，表达诉求，提出意见，也是维护合法拆迁利益十分重要的一种方式。

但是，在现实当中，由于我们不少被征收人对国土资源听证相关规定不了解，对征地拆迁程序不熟悉，往往错过了听证的机会。

听证，指的是行政机关在作出有关行政决定之前，听取行政相对人（被征收人）陈述、申辩、质证的程序。听证是听取利害关系人的意见的重要法律程序。早在2003年，国土资源圣运就发布了《国土资源听证规定》（国土资源圣运令第22号），对国土资源管理听证作出了明确的规定。

国土资源听证，分为主管部门主动组织听证和由群众申请听证两种。

主管部门主动组织听证的情况包括：

（一）拟定或者修改基准地价；

（二）编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划；

（三）拟定或者修改区域性征地补偿标准。

由群众申请而需组织听证的情形包括：

（一）拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；

（二）拟定非农业建设占用基本农田方案的。

结合上述规定，在整个征地拆迁过程中，被征收人有两次申请组织听证的机会：

第一次听证机会：征地告知书发布后，征地依法报批前

《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）第十一条规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

这一次听证，被征收人可以就拟征土地参考的补偿标准、安置途径申请听证，因为这一次听证的时候，比较详细的补偿安置方案还没有出台，但是，大的方向是确定的，比如，补偿标准采用哪一年的文件，安置大方向是采取货币补偿还是产权置换等等，如果被征收人希望原拆原建，但是政府却主要采用货币补偿的安置方式，那极有可能被征收人希望原拆原建的需求就无法实现，如果大多数人都希望原拆原建，那就要果断提出听证。

第二次听证机会：征地补偿安置方案公告后

征地审批后，拆迁方还要发布正式的征地公告，并进行补偿登记，结合登记结果，制定补偿安置方案并公告征求意见，如果被征地农民对补偿安置方案有不同意见要求听证的，当地国土局应当举行听证会，听取被征地农民代表及社会各方的意见，根据被征地权利人的意见，需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

被征收人应当明白，征地补偿安置方案并不是政府说怎么样就怎么样，法律在很多环节赋予了被征收人合理合法地修改方案的权利，作为被征收人，我们应当用好这些权利。

以下内容，是圣运给大家划的重点：

一、在上述两个公告中，拆迁方应当明确告知被征收人申请听证的权利。

二、被征收人如果需要申请听证，应当在规定的时限内提出听证申请，一般申请听证的时间是接到公告的5-10日内提出。

三、申请听证的方式是书面提出，口头提出意见这个不叫提出听证申请，提出听证的同时，有相关材料要提供的可一并提供。

四、如果申请听证的被征收人较多，应当提前选好听证代理人，代理人最好具备相关法律知识，口才较好，逻辑清晰。

五、在参加听证的过程中，要注意监督听证程序是否合法，有一些听证组织的非常不规范，导致被征收人在听证过程中没有陈述和质辨的机会，遇到这种情况，您一定要第一时间提出来。