山西临汾：未证明土地使用权已发生转移，法院：撤销土地证,土地使用权转让未办理登记:今日拆迁法律话题

山西临汾：未证明土地使用权已发生转移，法院：撤销土地证

一、 案件简介

1968年4月，李某琴与其夫刘某相在建宅院一座。1987年3月，县政府为刘某相颁发了宅基地使用证。2008年4月，刘某华向县政府递交了土地登记申请书，县政府在进行了地籍调查等程序后，将刘某相的宅基地使用权变更登记在刘某华名下，并于2009年为刘某华颁发了集体土地使用证。李某琴认为县政府在其毫不知情的情况下为刘某华颁发集体土地使用证侵犯了其合法权益，遂诉至法院请求撤销县政府为刘某华颁发的集体土地使用证。法院认为，县政府在刘某华没有提供案涉土地使用权发生转移的相关证明材料即为其颁发集体土地使用证，证据不足，遂判决撤销了县政府为刘某华颁发的集体土地使用证。

二、 县政府答辩

县政府辩称：县政府为刘某华颁发的集体土地使用证，事实清楚，程序合法，请予维持。

三、 法院认为

本院认为：县政府依法享有对其辖区的土地进行登记的职权。本案中，县政府在为刘某华进行土地使用权登记时，土地权属来源为刘某相的宅基地使用证，故其为刘某华的土地登记行为为变更登记，不属初始登记。根据法律规定，当事人应当持原土地权利等相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记，县政府才能依法对建设用地使用权作出变更登记行为。本案中，县政府在接到刘某华土地登记申请后，虽进行了地籍调查等程序，但没有取得该土地使用权发生转移的相关证明材料，就将刘某相的宅基地使用权变更登记在刘某华名下，其作出的这一具体行政行为证据不足，应于撤销。

四、 裁判结果

撤销县政府为刘某华颁发的集体土地使用证。

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内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-山西临汾：未证明土地使用权已发生转移，法院：撤销土地证，

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