货币补偿和产权调换的选择权必须被保障！,货币补偿和产权置换相结合:今日拆迁法律话题

孙先生是河南省某市人，在该市拥有合法房屋，2017年，因为涉及该市的棚户区改造项目，孙先生的房屋被纳入了征收范围。后拆迁方选定了评估机构，对孙先生的房屋进行了评估，由于一直未与孙先生就补偿问题达成一致，拆迁方根据评估报告作出了《征收补偿决定》，决定给予孙先生65万元的货币补偿，限孙先生15日内搬离房屋。孙先生认为该《征收补偿决定》数额不合理的同时侵害了自己的补偿选择权，于是聘请律师提起了诉讼。

晏清律师说法：

本案的争议焦点主要是本案《征收补偿决定》的是否合法，是否合法我们要从程序和实体两个角度来分析。

我们先来看《补偿决定》作出程序是否合法的问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁方进行的征收必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，同时要广泛征求社会公众意见，经过科学论证。还要进行社会稳定风险评估，对安置补偿方案进行公示，在必要时组织听证，评估机构的选定要经过民主决议、评估报告的送达必须符合法定程序。对于普通的老百姓来说，这些名词很生疏，也不知道这些文件是什么，但这都是征收拆迁中必不可少的文件，本案正是因为律师对这些程序进行了详细的剖析，提出了合理地质疑，才获得了本案的胜利。所以各位在遇到类似情况，一定要及时联系专业的律师

第二个是《征收补偿决定》实体是否合法，在本案中即为是否必须保障被征收人对于货币安置货和产权调换的选择权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，本案中，拆迁方在《补偿决定》中只给孙先生提供了货币补偿的选择方式，没有保障孙先生的补偿选择权，其行为违法。

法院判决：

判决市政府作出的《征收补偿决定》违法并撤销，责令市政府重新作出征收补偿决定。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●货币补偿 产权调换

●货币补偿和产权置换相结合

●选择货币补偿有安置费吗

●货币补偿和房屋产权调换

●货币补偿安置是什么

●货币补偿方式

●货币补偿安置新政策

●货币补偿和产权置换相结合

●货币补偿和产权置换优缺点

●货币补偿和产权置换什么意思

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁作出补偿决定仍应尊重被征收人对补偿方式的选择权

●遇到征收拆迁，补偿方式选择权被剥夺如何应对

内容审核：侯承志律师

来源：中国法院网-货币补偿和产权调换的选择权必须被保障！，

猜你喜欢