征地拆迁，货币补偿VS实物补偿你选哪个,拆迁货币补偿和房屋补偿:今日拆迁法律话题
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摘要：征地拆迁，货币补偿VS实物补偿你选哪个， 随着城市建设步伐的加快，旧城改造的脚步不断加速，各地征地房屋拆迁工作正在如火如荼地进行中。房子与土地乃是安身立命之根本，涉及到百姓的切身利益，一旦遭遇拆迁，补偿
随着城市建设步伐的加快，旧城改造的脚步不断加速，各地征地房屋拆迁工作正在如火如荼地进行中。房子与土地乃是安身立命之根本，涉及到百姓的切身利益，一旦遭遇拆迁，补偿问题便成为关键。到底是要“房”还是要“钱”好?补偿到位，拆迁方与被拆迁人皆大欢喜，一旦补偿不合理，往往会造成两败俱伤。 那什么样的补偿算到位?小编认为补偿金额数量满足所要求的标准，并且补偿金额的款项到达被补偿人手中或者账户被其占有，即可理解为补偿到位。如果说补偿到位可以当作一件客观事实，那么让拆迁户满意则带有更多的主观意愿了。被拆迁人众口难调，有些人想要房子，拆掉房子补偿房子就行，许多人笑侃说，旧城改造拆出了众多“拆二代”，造就了一大批拥有众多套房的土豪。而有的人想要补偿款，钱给到位了想拆就拆吧;有些人既舍不得可以安家的房子，又想要获得补偿款来保障生活水平。 征收补偿有三种常见的补偿方式，分别是： 一、产权置换，至少拆一还一，直接补偿同等价值的房产;
二、货币补偿，集体土地上的房屋按照被征收土地的宅基价加上地上房屋的建筑成本，国有土地上的房屋按照周边房子的市场价来补偿;
三、产权置换和货币补偿相结合。 现有的这三种补偿方式，部分小城市被拆迁的大多数人选择的是第三种。开发商拿到地块后划出一部分地皮建造回迁房供拆迁户居住(回迁房建造通常成本比普通商品房低)，如果面积不够还会补偿一部分现金。这样既有安身之处，还能有不少补偿款，可以用来买车，还有的选择投资经商……选择多了，自然想法也各异，那到底是货币补偿好还是实物补偿好?就当前征地拆迁补偿过程中出现的一些问题，小编简述一下实物化安置的利弊。 优点：首先，自古以来百姓就有安土重迁的思想，拆房还房更容易接受，至少让人有种“老有所依”的归属感;其次，拆迁安置后，大部分住户依然是自己的“乡里乡亲”，没有一线大城市的那种陌生感;最后，选择实物安置，随“域”而安，不用再去花费大量时间与精力，再去选择新房产。 缺点：很多安置房不是大产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权;相比商品房，安置房的建设利润限制更大，建筑商的利润难以保障，所以有些安置房可能存在偷工减料的现象，质量堪忧;不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售;而且实物安置需要待安置居民等待相当长的时间，这个周期通常是2-3年...货币化安置的优点与缺点 优点：第一，过渡期比较短，被拆迁人不用等待太久，货币化安置所需的房子直接来自于存量房市场;第二，选择范围更广，能满足不同人群的需求，有更大空间，可以根据自己喜好选择房屋的位置和户型、地段等;第三，商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，后期若想出售交易也不会出现不必要的法律纠纷，而且质量有保障。 缺点：凡事皆有两面性，货币补偿虽好，但也是有缺点的。在货币化安置的过程中，房屋拆迁后，被拆迁人需要考虑周全，除了现实的工作问题，儿女入学问题，是否能在原址划片学校上学等这些也尤为重要。各位拆迁网友，在面对实物补偿与货币补偿面前，因人而异，还是要根据自身家庭及人口情况作出一定判断，当然政府也会第一时间公布的货币补偿基准价，供各位参与商榷。不管您选择哪种，希望都有个满意的结果。
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来源：头条-征地拆迁，货币补偿VS实物补偿你选哪个，
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