专业律师用胜诉案例告诉你，强拆需要合法主体和合法手续！,强拆胜诉后意味着什么:今日拆迁法律话题
专业律师用胜诉案例告诉你，*拆需要合法主体和合法手续！
案情简介：
2017年，A等十人的位于河北省衡水市某区的厂房所在地进行了征地拆迁行为，他们的厂房被当地街道办认定为违章建筑，要予拆除。A等十人认为自己的厂房属于他们的合法财产，街道办事处的认定侵犯了他们的合法权益。后经同村村民介绍，了解了B律师，沈律师从业多年，做过了很多征地拆迁的案件，他们认为沈律师能够帮他们争取到合法权益。于是，2017年9月18日，A等十人为了维护自己的合法权益，决定拿起法律的武器来捍卫自己的权利，他们来到了北京圣运，找到了B律师，在B律师的帮助下，通过开庭审理，请求确认街道办事处违法强制拆除房屋的行为违法，A等人的合法诉求得到了某区人民法院的支持，最终确认了街道办事处违法强制拆除房屋的行为违法，维护了A等人的合法权益。
律师解疑：
B律师介入该案件后，先向当事人了解了相关的案情，经过细致地分析，为A等十人制定了严密的维权方案。
首先，B律师向街道办事处发送了律师函，告知其作出的《限期拆除通知书》不合法，并告知街道办事处A等十人已委托律师，如果再一意孤行，我们会采取法律途径维护自己的权益。
但街道办事处并未听取我们的劝告，在十一国庆期间违法强制拆除了A等人的厂房。我们听到消息也很震惊，在节后立马为A等人启动了下一步法律程序，将街道办事处起诉至衡水市某区人民法院，要求确认其违法强制拆除房屋的行为违法。根据法律规定，有权对违章建筑进行认定和拆除的部门并不是街道办；在城市规划区内的违章建筑由城乡规划主管部门（现在大多数是城管部门）进行认定和拆除的；不在城市规划区内的违章建筑由乡镇人民政府进行认定和拆除。所以，街道办无权下发《限期拆除决定书》和《责令强制拆除决定书》，也无权拆除违章建筑。在B律师的坚持努力和A等人的完美配合下，A等人的合法诉求得到了区法院的支持，确认了街道办事处*拆房屋的行为违法，维护了A等人的合法权利。
律师说法：针对“违章建筑”的拆除，行政机关应该遵循以下程序：（1）进行公告，限期当事人自行拆除——（2）以书面形式催告当事人履行义务——（3）当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩——（4）经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定——（5）实施拆除。
在征地拆迁过程中，有一些地方是由街道办对违章建筑进行认定和处罚的，并下发《限期拆除决定书》和《责令强制拆除决定书》以及拆迁违章建筑。这是不符合法律规定的，被证收人遇到这种情况要及时寻求法律救济，起诉街道办至人民法院，要求其承担违法责任。
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内容审核：李站波律师
来源：临律-专业律师用胜诉案例告诉你，强拆需要合法主体和合法手续！，
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