面对违法暴力强征强拆，圣运律师为你提供7大维权策略,暴力强拆和违法强拆的区别:今日拆迁法律话题
本文，北京圣运律师事务所的专业征收维权律师为您介绍7大维权策略，帮助您在强拆的挖掘机开到家门口前抢占主动权，御强拆于家门之外：
维权应对方法之一：了解征地拆迁领域基本法律法规
法律是被征收人维权的基础依据，不懂法，拿什么来维权？把自己本应拥有的最有力的武器给丢掉了，不就等于让自己陷入任人宰割的境地吗。然而对于法律基础较差的一般人来讲，就算不是专业人士，学习一点关于征地拆迁的基本常识，认真读读《国有土地上房屋征收与补偿条例》。即使不能理解透彻，起码在和征收方协商谈判时说两句“内行话”“专业术语”也能让对方高看自己几眼，不至于那么信口开河地忽悠被征收人，这种方法对于被征收人也是可取的。
简言之，开卷有益，学海无涯，尤其是在自行维权而暂不聘请律师的情形下，这点尤为重要。以“不懂法”为荣，最不可取。
维权应对方法之二：让自身尽量“合法化”
我们主张被征收人要未雨绸缪、居安思危，最重要的就是要在征收拆迁到来之前尽力让自己的房屋、土地“合法化”。要做到证照齐全，证据固定，如果房屋的证件不齐全很有可能会被认定为“违建”，进而被施展“以拆违促拆迁”的逼迁怪招。故此，被征收人要在拆迁尚未来临时主动向当地有关部门提交申请，补办因历史遗留问题而缺失的相应证件。即使最终没能成功补办，也会在补办的过程中获得来自相关部门的文件、表态，这些也完全可以成为证明房屋合法的有力证据。需要补充的一点是“证据固定”就是将涉案房屋内外全貌及时拍照、录像，并配以必要的文字说明，这样当违法强拆突然来袭后被征收人才有获取行政赔偿的足够依据。
维权应对方法之三：掌握征收大局，了解强拆性质
在被征收人房屋是合法的前提下，只有严格依照法律程序实施的法院强拆，也就是所谓的司法强拆，才可能是合法强拆，而其他的都是违法强拆。应对强拆，就需要被征收人清楚的知道针对自己房屋的征收到底进行到哪一步了。合法的强拆，以征收补偿决定为前提。补偿决定没出来，任何阶段的强拆都是违法的。
维权应对方法之四：利用公安机关进行维权
不管拆迁进行到了哪个阶段，公安机关的保护作用和举证作用都是我们进行维权的强有力的武器。如果征收尚未进行到强拆的那一步，只是存在很多的逼迁，那么被征收人就可以考虑向公安机关提交《要求保护人身财产安全申请书》，敦促其履行相应的职责，对逼迁等违法行为予以坚决打击。倘若公安机关不作为，那么被征收人就可以提起行政不作为的诉讼来进一步维权。这样，公安机关为了不承担风险和责任就可能提交政府违法逼迁的证据，那么我么就会间接通过公安机关获取维权的有力证据。如果征收已经到了强拆的那一步，拆迁队伍已经到家门口了，被征收人一定要第一时间报警，一方面要公安机关保护您的人身安全，另一方面要公安机关阻止强拆行为。倘若公安机关不作为，那么被征收人同样可以起诉公安机关。此时，公安机关一般会强调强拆行为是政府主导的拆迁项目所致，而被征收人要的就是这句话，等于直接将强拆实施主体钉在了墙上。
维权应对方法之五：全面审查征收项目法律状况，信息公开+“诱导诉讼”
利用政府信息公开申请的途径来将项目的方方面面查个明白。通常情况下，征收补偿标准过低，逼迁、强拆逼得过紧的项目，法律层面的状况往往令人堪忧，政府外表凶恶反映出的却是征收方内心的不安，不安是因为涉案征收项目往往欠缺必备的法律批准手续、文件，如存在“未批先占”“少批多占”甚至根本性的程序颠倒、违法等情形。对于被征收人而言，精准捕捉项目违法点，进而实现精准的法律打击，釜底抽薪直接威胁项目的合法性，是维权的上策。“诱导诉讼”即通过提起一两个具有“投石问路”“抛砖引玉”性质的诉讼，来将个别行政机关拉入案件中来，迫使其出庭。在庭审中通过这些机关的举证、质证、辩论意见来收集、获取有关征收项目的进一步信息，挖掘更大的违法点。若要获取公平合理的补偿，就需要充分掌握维权的主动，不被政府牵着鼻子走，实现情势上的反客为主，让协商谈判重新开始，被征收人获得更多补偿的目标才有望得以实现。
维权应对方法之六：以打促谈，及时利用协商平台达成协议
在通过申请信息公开等手段获取项目情况，令违法点充分暴露之后，被征收人往往需要针对发现的违法之处提起行政复议、诉讼，或者向有关政府部门提起违法查处申请等等。一般情况下，专业的律师会建议被征收人多管齐下发动法律“组合拳”进攻，向政府一方施加强大的法律压力。通过连续不断地法律动作将复议、诉讼的级别提升，从市里到省里，从地方到中央……当“打”到一定程度时，就会引发由量变到质变，不定在哪个法院，哪个复议机关，协商沟通的平台就会被主动搭建起来，这就意味着被征收人所希冀的合理补偿就会在谈判桌上落地，至于此前发动的程序，该撤的撤，维权行动就算胜利告终。而当我们的这些步骤全面启动后，疲于应付的征收方对我们的强拆威胁自然就会大大降低。
维权应对方法之七：聘请专业的律师帮您维权
面对政府强征强拆过程中的违法行为，广大被征收人在没有专业知识辅助的情况下到底应该如何应对，最明智的办法就是趁早聘请专业的律师。北京圣运律师事务所是征地拆迁维权领域中的专业团队，会用尽一切方式想出应对的办法，为您争取到最满意的征收补偿。我们当然鼓励被征收人“自行维权”，但从实践中的效果看，自行维权与委托律师维权仍有很大差距。
最后，圣运律师要提醒广大被征收人的是，政府强征强拆过程中，被征收人越早意识到要靠法律维权，越早明白对拆迁的各个环节做好充足的准备，才能从容应对，而一切应对的方法都需要得到灵活、有针对性的运用，而不能简单地一概而论、照搬照抄。自己用与聘请专业维权律师用的区别，也就在于此。毕竟，上述维权的应对方法只是个框架，里面的内容，还需要具有专业知识的律师去完成。同时需要指出的是，应对强征强拆是一个系统性、全局性的“工程”，而绝非单纯地直接抵挡强拆人员、机械。切实改变对这一问题的理解，对于被征收人而言也很有必要。
作者丨圣运律师
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内容审核：路洋律师
来源：中国法院网-面对违法暴力强征强拆，圣运律师为你提供7大维权策略，
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