房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果,房屋征收补偿决定书送达方式:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 19:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果，房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果？房屋征收补偿决定是为了保障房屋征收决定的顺利实施和公共利益的切实实现，并旨在保证不能通过达成补偿协议解决征收补偿问题

房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果？

房屋征收补偿决定是为了保障房屋征收决定的顺利实施和公共利益的切实实现，并旨在保证不能通过达成补偿协议解决征收补偿问题时，房屋征收工作仍能够继续进行。房屋补偿决定是由市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，按照既定的补偿方案做出的有关补偿事项的行政决定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条、第26条的相关规定，房屋征收补偿决定应当包括补偿方式、补偿金额和补偿期限、用于产权调换房的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。此外，补偿决定还应包括补偿决定做出的原因、法律依据及被征收人申请复议和提起诉讼的权利等内容。补偿决定送达被征收人后，将会产生如下法律效果：

第一，被征收房屋的所有权发生转移。补偿决定指向了具体的被征收人和被征收房屋，并产生一定的法律效力。《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，当房屋征收补偿决定送达被征收人生效后，被征收房屋的所有权发生了转移，即由被征收人转移到了房屋征收部门。

第二，被征收人开始享有申请行政复议、提起行政诉讼的权利。依据《国有土地房屋征收与补偿条例》第26条第3款的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第三，征收人开始享有申请法院强制执行的权利。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第28条第1款的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

另外征收过程涉及征收决定和补偿决定（补偿协议），征收决定何时生效，对被征收人的权利保护影响重大。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定：“市、县级人民政府做出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”因此，征收决定自公告产生之日产生法律效力。但是这时的法律效力并不完全，只有拘束力、确定力和公定力，而不具有执行力。根据《国有土地上房屋征收与补偿调条例》第27条和第28条规定，征收决定在补偿完成后才具有执行力。此时，已经成立的征收决定才具有完全的行政行为效力。目前一般认为，征收决定公告后已经产生了部分法律效力，房屋归国家所有，只有条例为保障被征收人的合法权益，特别规定了在补偿工作完成前，被征收人仍然享有被征收房屋的占用、使用、收益和处分的权利。只有在补偿工作完成后，如果被征收人在法定期限内不提起行政诉讼也不申请行政复议，在补偿决定规定的期限内也不搬迁的，做出征收决定的市、县级政府以及具体实施征收的政府部门才可以向人民法院申请强制执行。因而，征收决定经公告后即发生物权变动的效力，补偿决定或者补偿协议签订后才发生强制执行力。