协议签了，补偿款领了，农民对涉案土地还有诉权吗,签订土地补偿协议后的法律后果:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:07 | 编辑:圣运律师 | 浏览:39

摘要：协议签了，补偿款领了，农民对涉案土地还有诉权吗，【不打招呼的征收】老郭是山东省淄博市的一个老实本分的农民，一辈子都在伺候庄稼，原本平静的生活却因村里的一纸征地补偿通知被打破了。犹如晴天霹雳一般让老郭怎

【不打招呼的征收】

老郭是山东省淄博市的一个老实本分的农民，一辈子都在伺候庄稼，原本平静的生活却因村里的一纸征地补偿通知被打破了。犹如晴天霹雳一般让老郭怎么也不相信，刚于2008年和他签订土地承包协议的村委会，告诉他这块地被政府征收了。随后机器声隆隆作响，自家果园里的所有果木、水利电力设施一夜之间被全部清除，老郭欲哭无泪。村里的好几家老邻居一合计：一定要讨个说法。他们去找村委会评理、找政府*访、投诉，就这样8年过去了，依然没收到任何有意义的说法。一天听邻村人说找律师打官司能圣运法，老郭他们便找到了圣运的资深征收维权律师刘*进、谭*杰，希望二位律师能接手这件延宕8年之久的案件，维护他们的合法权益。

【律师办案：协议已签，诉权丧失？】

经过向有关部门申请政府信息公开等各项法律措施，当事人才知道2006年村委会与当地国土局已经签订了征地补偿协议。老郭他们在村里住了一辈子，征地这么大的事村里连个通知都不发，就私下跟政府签了协议，说好的村民权益又由谁来保障呢？更让老郭气愤的是征地补偿协议签字人李某居然不是当时的村委会主任，他凭什么可以代表全体村民代表村委会签征地补偿协议呢？有了这样一个重大发现，律师的办案思路变得越来越清晰：就告国土局和村委会的补偿协议无效，请求法院依法撤销。当事人也看到了希望，满心欢喜的等待着一审法院的开庭、判决。俗话说好事多磨，被告国土局和村委会辩称土地性质已经转变，农民已经没有诉权，对农民集体所有的土地的变更、转移或者征收等行政行为不服，有权提起诉讼的应当是村集体经济组织或者村民委员会等，而不应当是个别村民。一审法院并没有采纳原告律师的意见，法院认为土地补偿协议已经签订，有的农户补偿款都领了，土地性质已经改变，土地不再属于村集体所有，原告当事人对该片土地没有诉权，裁定驳回原告的起诉。

征地协议已签，补偿款已领，土地就跟自己没有关系了吗？按照法律规定的征地补偿程序，签订征地补偿协议，领取征地补偿款后，土地性质已经发生变化，土地原来承包人的确不是适格原告。可是，在本案中，《土地补偿协议》没有经村民会议讨论通过也不是由村委会的法定代表人也就是村主任签署，征地补偿协议并非农民的真实意思表示，国土局与村委会签订的《土地补偿协议》并不当然有效。就是依据这样一个并不当然有效的补偿协议，农民的土地被有关部门“合法”征收，通过了农转用及土地征收手续，相处了一辈子的土地变成了“陌生人”，与自己无关了！律师坚信《土地补偿协议》无效是关键，征地程序不合法是显而易见的。在上诉过程中，两位律师再次强调了《土地补偿协议》的性质，请求法院确认原审法院事实认定错误。功夫不负有心人，二审法院采纳了律师的意见，认定原审法院事实认定错误，证据不足，撤销原审判决，发回重新审理。虽然这起维权案件仍在持续进行中，但老郭的心里也因为这起案件的二审胜诉而获得了极大的信心。

圣运律师在此想提示广大被征地拆迁朋友们的是，国家法律明文规定了征地拆迁必须经过的程序和要件，保护征地农民和拆迁户的合法权益。在征地拆迁过程中不能想当然的认为协议签了，钱收了，地和房就跟自己没有任何关系了。倘若在补偿协议签订的过程中存在较为严重、明显的违法之处，协议仍存被撤销的可能。在通过诉讼等途径搭建的沟通平台之上，被征收人仍有提升补偿数额的空间。当然，“已签已领”确实是维权中较为不利、被动的一种情形，被征收人还是要有意识地尽量避免这种情形的出现。

办案律师简介

谭*杰，圣运专职律师。谭*杰律师毕业于佳木斯大学，作为一名专业征地拆迁、刑事辩护律师，法律功底扎实，热爱庭审、诉讼工作。凭借极高的工作热情积累了丰富的办案经验。在征地拆迁领域成功为委托人争取合理的征地、拆迁补偿款达上千万元，并在当事人之间影响力极大，典型的济南杨*波案件。在刑事诉讼领域，成功地代理了李某某寻衅滋事一案。谭*杰律师凭借扎实的法律知识与灵活的庭审诉讼技巧，据理力争的维护委托人的合法权益，深受委托人的的好评与信赖。

刘*进律师，毕业于圣运圣运大学，现为圣运专职律师。刘*进律师毕业于圣运圣运大学，研究生学历，作为一名专业征地拆迁、刑事辩护律师。在征地拆迁领域成功为委托人争取合理的征地、拆迁补偿款达上千万元，典型的有平度村民放火案、济南杨*波案件。

在刑事诉讼领域，刘*进律师成功地代理了李某某合同诈骗案（证据开示制度典型案例），张某某编造虚假*怖信息案等，并为涉案金额特别巨大的*污、受贿、挪用公款、职务侵占等经济刑事犯罪案件的被告人成功进行了辩护。在长期执业生涯中形成了独特的办案风格，以擅长办理典型疑难法律事务而著称，具有丰富的司法实践经验和精湛的诉讼技巧，深受当事人的好评与信赖。

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截至目前，圣运的拆迁维权业务已经覆盖全国30个省级行政区，累计代理案件超过3000起，通过各种渠道为被拆迁人提供法律服务数万次，惠及的拆迁户数以万计，为当事人挽回经济损失数十亿元。

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