离婚了，房屋征收补偿款该怎么分,离婚了,房屋征收补偿款该怎么分配:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 15:42 | 编辑:圣运律师 | 浏览:166

摘要：离婚了，房屋征收补偿款该怎么分，离婚了，房屋征收补偿款该怎么分？房屋征收补偿款的归属问题是以确定被征收房屋所有权人为前提的，我们只有先确定房屋归谁所有才能解决补偿款的归属问题。根据《婚姻法》第18条的

离婚了，房屋征收补偿款该怎么分？

房屋征收补偿款的归属问题是以确定被征收房屋所有权人为前提的，我们只有先确定房屋归谁所有才能解决补偿款的归属问题。根据《婚姻法》第18条的规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产”。因此，夫妻一方在婚前购买的房屋是夫妻一方的婚前财产，不属于婚后的共同财产收益。既然该房屋不是夫妻双方共同财产，那么征收补偿款只能归一方的个人财产。

但是在一方婚前付首付的房屋，结婚后夫妻双方共同来偿还房贷的情形下，房屋被征收则补偿款归谁的这个问题，仍然要首先适用房屋征收补偿款跟房屋所有权人挂钩的原则，即首先要确定房屋所有权的归属问题。根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》第10条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据上述司法解释的规定，一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后夫妻共同偿还房贷的情形下，房屋所有权的归属问题有两种情形，则房屋征收补偿款的归属也分为两种情形。第一种情形，离婚时双方对不动产的归属问题达成协议的，则房屋征收补偿款的归属也参照其协议分配。第二种情形，如果双方对不动产的产权归属没有达成协议，经人民法院判决后该不动产应该归产权登记一方所有，所以房屋征收补偿款也应该归产权登记一方所有。但是根据司法解释的相关规定，应当对另一方进行相应的补偿。

根据《婚姻法》第47条第1款的规定，离婚后可以请求分割财产的情形包括，离婚时一方有隐藏、转移、变卖、损失夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

根据以上法律规定，一般而言，离婚时房屋所有权被判归一方所有，则房屋征收补偿款当然归该方所有，另一方无权索要。但如果离婚后，另一方发现取得房屋所有权的一方，在离婚时有隐藏、转移、变卖、损失夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，则可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割房屋的所有权。如果法院判定其享有涉诉房屋所有权的全部或者一部分，则此时有权索要征收补偿款的全部或者一部分。