房屋征收搬迁时，被征收人哪些权益能得到法律保护,房屋征收搬迁费标准:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:44 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：房屋征收搬迁时，被征收人哪些权益能得到法律保护，房屋征收搬迁时，被征收人哪些权益能得到法律保护？按照保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被

房屋征收搬迁时，被征收人哪些权益能得到法律保护？

按照保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收人的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，停产停业的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给与补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，市场价格包含了土地使用权的价值，不低于市场价格就可以保证被征收人所得补偿在市面上买到区位、面积、用途、结构相当的房屋。

为了保证生活条件困难的被征收人居住条件有改善，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府对符合住房保障条件的被征收人除给与上诉补偿外，还要优先安排被征收人享受住房保障。

另外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。且任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这也是对被征收人权益的一种维护。

在被征收人没有获得补偿的时候，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定是不能先进行拆迁的。条例第27条明确规定了先补偿、后搬迁制度。做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。征收程序的争议必须是被征收人看得到的正义，这对保护被征收人的合法权益是至关重要的，同时我们在建设法治国家中时时刻刻强调程序的合法与正义是法治的精髓。房屋征收补偿工作中必须先进行依法补偿然后才能开展搬迁工作，也就是说，只有在房屋征收补偿协议的约束下，对被征收人依法进行了补偿之后，被征收人才应当依法在补偿协议确定的期限内完成搬迁。在补偿协议尚未签订、补偿尚未到位的情况下，就进行房屋拆迁是一种违法的行为，对先被拆迁造成的损失，征收部门或者征收人应当承担赔偿的法律责任。