拆迁中，房子值多少钱，评估告诉你,拆迁的房子值多少钱:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 15:14 | 编辑:圣运律师 | 浏览:115

摘要：拆迁中，房子值多少钱，评估告诉你，国有土地上房屋拆迁中，评估是给予房屋价值补偿的重要参考依据，因此，对评估一定要重视。但由于被拆迁人缺乏相关法律知识，经常是心有余而力不足。本文小编就给大家介绍评估相关

国有土地上房屋拆迁中，评估是给予房屋价值补偿的重要参考依据，因此，对评估一定要重视。但由于被拆迁人缺乏相关法律知识，经常是心有余而力不足。本文小编就给大家介绍评估相关的法律知识，供大家参考、学习。

一、评估机构的选择

《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。然实践中很多评估机构都是拆迁方指定的，被拆迁人遇到这种情况就要小心了，要及时表达异议，必要时求助于专业律师。

二、评估时点的选定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定之日被征收房屋类似房地产的市场价格。” 因此，任何早于房屋征收决定公告之日作出的评估报告都是违法的。

三、分户评估报告应当送达

房屋价值评估有两种报告：一是整体评估报告；二是分户评估报告。整体评估报告并不要求要送到被拆迁人手中，但分户评估报告应当交由房屋征收部门，由房屋征收部门转交被拆迁人。

四、对评估结果不满意的，及时复核、鉴定

被拆迁人对评估有疑问的，及时进行询问，要求房地产价格评估机构作出解释。对评估报告有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

以上即为评估的相关知识，被拆迁人切不可小看评估，要知道这可是认定房屋价值的依据，而房屋价值是拆迁补偿的大头。换句话说，评估报告会影响最终的补偿，因此，被拆迁人要慎重对待评估。

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内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-拆迁中，房子值多少钱，评估告诉你，

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