当年招商建工厂笑脸迎人如今拆迁变违建黑脸送人，企业主何去何从:今日拆迁法律话题

相信不少企业遇到过这样的事，地方需要发展某个项目或产业时，总是抢着引进企业，提供各种优惠。一旦这个风口过了，这个项目或产业不吃香了，甚至落伍了，要被新的项目、产业所取代。此时，地方又会想办法把这些企业“送走”。

甚至个别地方还会故意为难企业，在拆迁补偿方面卡企业的脖子。这种笑脸迎人，黑脸送人的姿态，其实违背了引进企业盘活一方经济的初衷，也违反了诚信原则，更是违背了征收拆迁的相关法律规定！

笑脸：为增加就业，引进企业发展，一路绿灯，笑脸迎人！

2005年贵州省某县为提高经济产值，多创税收，创造一批就业岗位为减轻地区就业压力，大力发展招商引资吸引省外商人到本地区投资建厂，同时给了一系列地方优惠政策，例如减免一定税收、建厂地区政府出面规划、银行贷款优惠等。

王先生家里是搞菌类山货培植加工并成品出售的，贵州地区适合培植这类产品，在考察情况之后决定去该县建企业。来到当地，有关部门负责人是笑脸相迎，面对这些投资方，相关部门热情接待，把酒言欢。

很快，政府将城郊一块占地10亩的建设用地出让给王先生作为厂房生产建设使用，王先生办理了相关用地手续，并申请了建设规划许可等，着手投产建设厂房。

2006年厂区基本建设完毕，陆续投入生产，招聘的员工上百名。

黑脸：扩建城区让企业腾地，补偿差距太大

2017年上半年，该县政府准备扩大城区建设，需要将城郊周边土地征收进行建路、搞绿化等。王先生的厂房正好位于拆迁范围内。

正式的征收文件还没有公示，国土部门的工作人员倒是来到王先生厂里很多次，告知王先生这块地要被征收了。让王先生先停产，关于补偿等其他的问题“下来再说”。

这不就是赶着企业腾地吗？但不谈补偿又算怎么一回事呢？

王先生不明白，这十多年在这里合法经营生产，配合政府各项工作，一拆迁怎么态度180度大转弯了。当初进来，态度那么好，现在不需要了，就可以随便赶人走吗？王先生觉得企业搬迁没问题，但补偿一定要合理。

此后三个月，王先生没有停产，征收方也多次前来，就补偿问题进行了协商。但双方就工厂拆迁相关赔偿事宜和安置事宜无法达成一致，王先生认为征收方给的补偿方案与自己心里预期悬殊太大，很多补偿都不合理。

发难：不配合拆迁，多方为难，停产停业损失补偿不愿给！

王先生以为征收方后面会继续慢慢谈补偿，自己可以先干着，于是继续生产。但不久之后，工商部门、消防部门、环保部门纷纷上门，检查王先生工厂各项工作，找出许多毛病，认为消防、环保不达标问题整改，并开出行政处罚罚单，这让王先生十分头疼。

直到2017年下半年，征收公告才正式出来。征收方也成立了专门的拆迁工作小组，并安排了一家评估机构来评估。

评估后，王先生产生了更多疑问，例如一些附属建筑物不予评估作价，停产停业损失不予补偿，企业没有安置补偿等等，都未得到解释。这次评估，没评出个所以然来。

王先生找到相关部门所谓的“熟人”，但大多数都避而不见他，曾经谈笑风生，现在是人走茶凉。王先生最终找到之前负责招商引资的相关负责人，告诉对方“之前招商引资对王先生他们的承诺，现在应当兑现，拆迁补偿应当合理合法评估”。

该负责人给王先生讲了一番大道理：拆迁工作是大事，希望王先生企业能积极配合政府工作尽快签字搬离。对补偿的问题则避而不谈。

最终面临征收方逼迁，选择法律维权

紧接着，征收方采取了行动。王先生接到了综合执法部门下达的违章通知，对王先生厂房的一些附属设施建筑物认定为违章建筑，并限期3日内自行拆除。

事实上，这些附属建筑是在企业合法建设用地范围内建设的，之前跟有关部门申请过，而且相关部门多次视察也没有提出任何问题。

其实，王先生明白，征收方是以这样那样的问题来逼自己配合征地拆迁工作。面对极不合理的补偿，王先生并没有妥协。

多年经营，让他拥有了较强的法律意识，他当机立断，选择了法律途径维权，联系了拆迁律师团队介入，希望通过法律手段为自己的企业争取到合理的补偿。

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内容审核：王有银律师

来源：临律-当年招商建工厂笑脸迎人如今拆迁变违建黑脸送人，企业主何去何从，

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