洱海民宿客栈遭强拆，经营者的补偿该何去何从！,洱海边民宿拆了吗:今日拆迁法律话题

洱海民宿客栈遭强拆，经营者的补偿该何去何从！

随着我国国民经济的快速稳定发展，很多朋友开始在业余生活喜欢去旅游，体会不同地区的风土人情，去住一住当地有特色的民宿客栈成为很多朋友旅行的选择。此种选择刺激了当地旅游业的发展，很多朋友当地居民出于宣传当地文化和增加自己经济收入的目的，开办了属于自己的客栈。然而当客栈遇到拆迁却偶有发生更人唏嘘的情形，前段时间有网友在网上曝光一组图片，并配文“大理强拆”。随后几日大理洱海边的民宿客栈遭遇暴力强拆的信息更是久居新闻头条，引起了网友们的热烈讨论。小编在多方收集相关信息后，为大家全面分析一下这一案件，以便能够为遭遇类型情形的大家提供一些帮助或启发。

首先，大家应当明确，对于洱海的环境整治问题，其主要目的是保护洱海水资源，因此洱海边民宿客栈的搬迁是必然的。因此对于民宿客栈的拆迁，民宿客栈的经营者应当就拆迁补偿问题积极和征收方进行谈判，在协商一致后积极配合拆迁进程。同时，根据小编的收集的信息了解，相关政府部门在民宿客栈搬迁过程中却没有选择合适的方式进行关停处理，而是选用了“一刀切”的认定方式，这样的处理无疑是违法我国法律法规的。根据环保部出台的《禁止环保“一刀切”工作意见》的相关规定可知，对于环境保护应当按照当地的相关政策、产业布局以及民宿客栈证件情况和污染程度进行区分，不能“一刀切”的采取同一种整治方式。

然而，在此案中强拆的发生却是由于房屋的所有权人与客栈民宿的经营者并不是同一人，征收方将补偿款给予房屋所有权人后，房屋所有权人和经营者一直就征收补偿款的分配问题一直没有达成一致，因而民宿客栈的经营者不愿配合搬迁，导致双方发生肢体冲突。

然而民宿客栈的经营者真的就没有补偿款了吗？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的可知，市、县级人民政府在对房屋进行征收时，需要给予被征收人相应的补偿，主要包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）由于房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）因房屋征收造成的停产停业损失补偿；（4）补助和奖励。由此可见，在征收过程中民宿客栈的经营者可以获得由于征收房屋而产生的搬迁、临时安置补偿，停产停业损失补偿以及相应的奖励和补助。小编在此提醒有类似情形的大家，对于承租他人房屋进行经营活动的，如果房屋后期遇到拆迁，一定要在拆迁初期积极向征收部门主张自己的权益，并积极介入双方的谈判过程中，给房屋所有权人和征收方施加压力，维护自己的合法权益。当到达本案的民宿客栈的经营者所遭遇的这一情形时，则一定要寻求专业律师的帮助，通过需要设计连环诉讼和组合诉讼的方式进行维权。

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内容审核：刘佳律师

来源：临律-洱海民宿客栈遭强拆，经营者的补偿该何去何从！，

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