遭遇征地拆迁如何收集证据收集哪些证据你一定要知道！,征地拆迁工作流程程序:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:07 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

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遭遇征地拆迁如何收集证据？收集哪些证据？你一定要知道！

在征地拆迁维权过程中，无论谈判还是诉讼，证据的重要性都不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”，谈判中手握证据就是手握筹码。但很多被征收人都不知道该如何收集证据？该收集哪些证据？今天由小编为大家整理一下，遭遇征地拆迁，我们需要收集哪些证据？这些证据我们都该如何收集？

证据一：整理和补办各种权属证书、证明文件

在收到征地拆迁的消息后，被征收人首先需要整理有关被征收土地及房屋的各种权属证书和证明文件。最基本的证件包括土地承包经营权证、宅基地使用权证、房屋产权证、土地使用证；如果房屋是经营性用房，还涉及到营业执照、税务登记及纳税凭证等证件。如果被征收人发现自己的证件丢失，务必依照法律规定及时申请补办。

在征地拆迁过程中，证件越齐全对被征收人来说越有利，这一点千万不可忽视！

证据二：保存、记录好征收公告等各种政府性质的文件

在征地拆迁过程中，征收方需要公示许多政府性质的文件。例如，征地需要进行征地公告，公告内容应该包括征地批准文件；国有土地上房屋征收需要公示征收决定和征收补偿决定。还有可能会收到来自政府的各种红头文件，对于这些，被征收人千万不要以撕毁的方式表达自己的不满，也不要随便一扔就不管！而应及时采取相应的法律措施，同时也要把这些文件一一收集和保存好。因为这件文件很可能是违法的，在维权的过程中，通过专业律师的审查，可能发现其中的问题，从而作为维权证据。

证据三：房屋评估过程中收到的政府文件及评估报告

被征收人一定要保存好评估报告，后期维权中可以从中审查评估机构的选择方法是否合法、评估机构和评估人员是否具有专业资质、评估报告的公示、转交是否符合法律程序等等，如果确实存在违法之处，就是对被征收人有利的证据！提前做好财产登记与记录。

证据四：强拆前后的证据收集

房屋征收中还可能面临强拆，所以，在没有被强拆之前，被征收人最好能提前对房屋周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像。被征收人还应该对自己的财产进行一个清点和价值预估，最好能列出一份财产价值清单。

除了上面提到的做好屋内屋外环境、财产记录，最好能做到以下两点：

一是强拆来临时第一时间报警，最好是多人多次报警。警察的出警记录、出警情况是认定强拆主体、强拆时间的重要证据；而警方本身的作为也是我们后期维权的重要证据。

二是房屋强拆时，在保证自己和家人人身安全的情况下也要尽量拍下强拆的照片或者进行录像，记录下强拆的过程。