拆迁不公平投诉报告范本最新版,拆迁不公平去哪里投诉:在线拆迁法律咨询

拆迁不公平投诉报告范本最新版,拆迁不公平去哪里投诉

有的村民在宅基地获批后自行翻建了6层楼，有的则一路改建、扩建到近千平方米。在宅基地明确的“面积限制”规则下，如此超大规模的农村建筑是很难按照“拆一还一”去获得全额补偿的。这无论于法还是于理，均没有什么根据。

有的村民说了，你不是说的无证面积不等于违法建筑，也应当给予补偿么？这话没错。

但前提有二：一是你的无证面积要基本符合“历史遗留原因形成的”这一“存在即合理”的理由，不能一点边都不挨，不然就叫私搭乱建；这个历史原因，其实节点有几个，而最靠近我们的就是城乡规划法发布的时间节点，从此节点开始，建房就需要规划许可证了。

二是你的无证面积不能太夸张，否则对其他没有擅自改建、扩建的村民而言就不公平，拆迁方给超出部分面积一个较低的补偿标准也完全得到了法院裁判的支持。

请大家谨记，自家的宅基地范围内也不能未经规划许可、建房审批乱盖房，盖“越界”了就更不行了。拆迁之前你可以一直占着村集体的便宜没人管你，但拆迁补偿的时候这种便宜不太可能允许你继续占下去。

对评估报告不满意时怎么维权？

被征收人在收到评估报告后，对评估报告不满意时，法律是赋予了被征收人相应的救济权利的。

住房和城乡建设部2011年颁布的《国有土地上房屋征收评估办法》明确规定：被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

而往往有些被征收人并不知道法律赋予了自己复核权，在对评估报告不满意时，会选择不接收报告甚至是把报告扔掉的极端方式来对抗房屋征收部门。

信访于征地拆迁纠纷来说并不是万能的，只是维权可以考虑的辅助渠道。

首先，《信访条例》第16条规定，若采用走访的形式信访，则应当依法向有权处理的本级机关或者上一级机关提出，不可越级信访，亦不可重复信访。此时，若遇到不负责任、喜欢简单回复打发信访人的单位，得不到想要的答案也是必然结果。

其次，以走访形式信访，不仅花费时间，而且往返周旋于各地，会产生误工费、住宿费、差旅费等花销。有人会反驳说：“那我以书信形式向最高检寄信就没有这种担忧了。”其实，你只要细细品，就能看出“7日内的程序性回复”并不能全面、公平、合理地解决纠纷问题；“3个月内办理过程或者结果答复制度”也会花费巨大时间成本。

最后，《信访条例》第14条规定，对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求，信访人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。

征地拆迁案件应当通过诉讼、行政复议等途径解决。所以，即便不辞辛苦千里迢迢地信访，不如回到司法途径上来。

实践中发生各类纠纷，如何利用好信访，也是一门学问。首先，信访时应找准相应的机关，一级一信访，避免越级上访。其次，信访材料应准备齐全，避免再次递交材料或因材料不完善被驳回信访或不予回复。再次，信访被驳回或不予受理后，可以索要相应的答复或询问工作人员不予受理的理由。最后，如果对信访结果不满意，可要求上级部门进行复查。

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投稿：戴若

来源：头条-拆一还一，被拆迁房屋面积要基本合法，评估报告不满意怎么维权？

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