圣运律师|拆迁安置房，怎么才能让人更安心！,拆迁安置房怎么办手续:今日拆迁法律话题
拆迁安置房，怎么才能让人更安心！
“说好三年要交房，现在房子交不了，我们应当怎么办？”
“安置房都住了两年，还没有房产证？心底真的没底啊！”
“安置房真的是豆腐渣工程啊，刚住两年的房子又是墙面出现裂缝，又是漏雨！”
由于我国城市化进程的不断发展，征地拆迁补偿逐渐成为时下的热点问题，我国法律规定征地拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权调换以及二者结合这三种方式。然而选择产权调换或者二者结合的被征收人却常常面临以下的几个担忧点。
担忧点一：安置房遥遥无期，不知何处是我家
李女士是山东省某县的普通村民，在三年前房屋被征收拆迁时，由于种种原因选择了产权调换的补偿安置方案，当时征收方就说要在三年内交房，同时也给了三年的安置补助费，然而，这都快到三年了，还是没有要交房的任何动向，心里特别不踏实。
律师意见：如果您是在征收拆迁过程中，还未签订补偿协议，则应当仔细审阅拆迁补偿协议书。如果对方给的是回迁安置房，审查征收方对安置房的位置或证件办理等基本情况未表述清楚，则不要随意签字，及时咨询相关律。若协议中有相关约定，且您已经签字，拆迁方却未履行相关约定，则您需要拿着补偿协议到法院起诉对方违约，通过法律手段捍卫自身权益，迫使对方履行相关义务。
担忧点二：房屋质量无保障，住起房来心慌慌
河南天气预报报称，国庆黄金周有连续大风降雨，请尽量避免外出。这几天由于大雨，孔先生一家决定放假在家好好休息一阵。然而这个假期却过得不是那么舒心，原本刚住了没多久的安置房墙体就出现了轻微裂缝，最近大雨发现房子竟然开始漏雨了，真的是体会到杜甫先生“屋漏偏逢连夜雨”时的心境啊！
律师说法：若您入住的房屋存在质量问题，您可以聘请专门的鉴定机构对房屋进行质量鉴定，对于鉴定结果不合格的房屋，拒绝入住。并根据鉴定结果和政府进行协商，要求其给予拆迁补偿款，若协商不成，可在专业律师的帮助下，向人民法院提起诉讼。
担忧点三：证件办理难又难，不知何时才正规
山西的刘小姐，家里原本只有她一个独生女，父母去世后给她留下了遗产房。在征地拆迁时，她选择了产权置换。在住房之前，她还专门检查了房屋质量，发现没有任何问题后，欢欢喜喜住进新房，却发现怎么也办不下来房产证，得不到法律保障的她，一下子心都凉了。
律师说法：如果您遇到此类情况，千万不能听之任之，一定要及时采取手段处理此类问题。首先，您可以选择查看补偿协议中是否对办证事项有相关的约定。如果有约定，则按照协议追究对方责任。如果没有相关约定，您需要做的是当年的征地拆迁行为是否合法，这一事项较为复杂，需要在专业的律师帮助下审查。若发现违法，则可选择人民法院提起诉讼，请求撤销征收部门不合法行为。
产权置换有一定的优势，但其中也存在相应的缺点。选择产权置换的您，一定要吸取上面当事人的经验教训，仔细审查这些相关事项，才能保证以后自己的家住起来安心又舒适！
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