想要安置房住的安心，这些都要注意！,安置房注意的十大细节:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:47 | 编辑:圣运律师 | 浏览:53

摘要：想要安置房住的安心，这些都要注意！，想要安置房住的安心，这些都要注意！随着我国经济实力的发展，相关部门越发的重视民生的发展，其中征地拆迁项目的开展是政府部门重视民生发展的重要体现之一。在征地拆迁过程中

想要安置房住的安心，这些都要注意！

随着我国经济实力的发展，相关部门越发的重视民生的发展，其中征地拆迁项目的开展是政府部门重视民生发展的重要体现之一。在征地拆迁过程中，我国为保障被征收方的权益，出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律法规。其中《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定被征收方在征地拆迁过程中既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权置换，被征收方可以根据自己的需求进行选择。在实践中，很多被征收方根据自身的需求选择产权置换后，却经常出现各种各样的问题，主要包括征收协议签订后，迟迟收不到房或者房屋收到后，质量却不达标……那么在选择安置房时应当注意哪些内容，才能减少这些问题的出现。今天小编就针对这类问题为大家提供解析。

首先，被征收方在房屋征收过程中需要对补偿协议的内容进行详细的了解，由于该协议的签署是双方权利义务的凭证，一旦约定不明很容易造成被征收方的权益受损，因此被征收方一定要在内容明确后才可以签字。若选择产权置换这一补偿方式，切记要对安置房的地理位置、朝向、结构、面积、用途、搬迁期限、过渡方式等内容进行明确的约定。值得一提的是，对于面积的约定一定要明确主要指的是何种面积，安置房的面积可以分为建筑面积、公摊面积、净使用面积等概念，这些都可统述为面积，大家一定要注意这一细节，以免导致自己的权益受损。

其次，在收房时大家一定要审查房屋的质量，避免房屋居住过程中各种各样质量问题的现象出现。若被征收方在房屋交付过程中认为房屋存在质量问题，可以申请专门的鉴定机关进行房屋鉴定，若房屋质量不达标，被征收方可以选择拒绝入住并要求征收方给予相应的补偿。

此外，在实践中经常出现的一种情况就是征收方逾期交房。被征收方为防止此种情况的出现，应当在签订征收双方签订补偿协议时就约定交房期限，并约定明确的违约责任。若征收方违约，则被征收方可以根据该协议的内容要求其承担违约责任或通过提起行政诉讼的方式要求征收方履行协议。

与此同时，在实践中同样存在的一个重要的问题就是房屋产权证无法办理。这种问题的出现主要是因为安置房屋可能是小产权房或经济适用房，然而被征收方在征地拆迁初期并不知晓。因此小编在这里提醒大家，在签订补偿协议的时候，一定要了解安置房的各类信息，并在协议中约定办理房屋权属证明的事项，以免出现房屋无法办理产权证的麻烦。

上述的这些问题，都是在征地拆迁补偿过程中，被征收方选择产权置换补偿时可能会遭遇的问题，大家一定要谨慎对待，避免安置房屋住的不安心！