《土地承包法》，受让人权利义务知多少,什么是土地受让人:今日拆迁法律话题

随着新《土地承包法》的出台，土地承包经营权流转的受让方也成为了大家较为关注的一个问题。那么受让方究竟享有什么权利又要履行什么义务呢？今天本文就带您了解一下，土地承包经营权流转受让方的权利和义务。

首先，受让方根据自身需求对土地进行改良，建设配套设施。新《土地承包法》规定，经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。但是受让方对土地进行改良，建设配套设施需要经承包方同意。

其次，受让方可以进行土地经营权流转。新《土地承包法》规定，经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。受让方进行土地经营权流转需要承包方书面同意，并且要向本集体经济组织备案。

最后，受让方可以以土地经营权融资担保。新《土地承包法》规定，承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。

当然，受让方也需要承担一定义务。新《土地承包法》规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。

由此可见，受让方不得擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境。

同时，县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。

以上就是土地承包经营权流转中受让方的权利和义务了。如果您对与此有关的问题有疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地承包受让方

●什么是土地受让人

●土地受让者是指哪一方

●农村土地承包法规定受让方通过什么取得土地经营权

●土地使用权受让人

●受让农村土地承包经营权

●土地承包人的权利

●什么是土地受让人

●土地承包者权益

●土地承包人的权利和义务

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村土地流转补偿相关政策2023?农村土地流转受让人怎么做：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：石珊律师

来源：中国法院网-《土地承包法》，受让人权利义务知多少，

猜你喜欢