凭什么你说搬我就搬搬家也是有条件的,搬我是什么意思:今日拆迁法律话题

凭什么你说搬我就搬？搬家也是有条件的

在征地拆迁过程中，对于被征收人来说获得合理的补偿是头等大事，但是有一件每个被征收人都会涉及的事就是搬家，中国人讲究安居乐业，因此大多数都喜欢安定的居所，不乐衷于搬家，今天小编就跟大家一起聊聊拆迁中搬家这件事。

一、为什么搬家

如果屋主是因为经济收入稳定购买了大房子，或者是中心区的房子而搬家，小编相信大多数人是乐意的。但是因为征地拆迁搬家就没有那么多欢乐了，毕竟因为拆迁一夜暴富的仍是少数，房屋被合法征收时，征收程序完毕，被征收人就不得不搬迁了。

二、何时搬家

既然不能不搬，那么搬家时间对于被征收人来说就至关重要了。试着想象一下，有天你突然回家看到通知限你在几天内搬迁完毕，此时的你一定很气，或者很无奈。所以，小编认为知道何时搬家对于被征收人来说很重要。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”根据该条规定，被征收人拿到补偿才应当搬迁。

三、如何理解“先补偿”

“先补偿，后搬迁”是原则，补偿方式有两种货币补偿和产权调换，这一原则要求货币补偿时所有补偿额必须全部到位，《征补条例》也规定了专款专用，只有资金全部到位才能实施征收。如果仅仅是签订了补偿协议承诺多长时间付款、或者仅仅支付了部分补偿款再或者钱虽到账但是无法领取，这些情形都不符合先补偿的要求。换句话说补偿足额到位能够随时领取即达到了先补偿的要求，实践中有些被征收人认为只要不领取补偿就可以不用搬迁，小编提醒您这种想法是错误的。

其次，在产权调换中，有两种一种是现房安置另一种是期房安置安置，现房安置要求征收方提供真实、明确的安置房源，期房安置要求双方协议确定安置房源。

以上就是关于房屋征收中先补偿在实践中的表现，被征收人要根据所选择的安置补偿方式确定是否达到先补偿的要求。

三、如何理解“后搬迁”

“后搬迁”是指被征收人获得补偿后，就得上交产权证明，并在规定期限内腾空房屋。

实践中有些人既不领取补偿款，也不搬迁。小编在此提醒您根据《征补条例》第28条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在奖励补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”据此，如果实市县政府作出房屋征收补偿决定，被征收人在补偿决定期限内不搬迁，而且在法定期限内不复议、不诉讼，那么根据法律规定，房屋就可以被强制拆除了。”

因此，小编提醒您如果您属于上述情况，在法定期限内一定要采取法律措施，行政复议的法定期限是60日，行政诉讼时效是6个月。如果在规定期限内被征收人不采取任何措施，那么房屋被合法强拆后维权相当困难。

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-凭什么你说搬我就搬搬家也是有条件的，

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