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圣运法律顾问丨除了补偿,这些权利也是你的!,圣运律师事务所 百家号:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运法律顾问丨除了补偿,这些权利也是你的!, 圣运法律顾问丨除了补偿,这些权利也是你的!在征地拆迁中大家最关心的就是拆迁补偿的问题,这直接关系着我们是否会因拆迁而降低或者影响我们原本的生活水准。但为了实

圣运法律顾问丨除了补偿,这些权利也是你的!

在征地拆迁中大家最关心的就是拆迁补偿的问题,这直接关系着我们是否会因拆迁而降低或者影响我们原本的生活水准。但为了实现我们获得合理补偿的目的,除了协商以外我们还有其他的权利保障我们实现合法权益,只不过不是直接相关补偿的问题而被大家忽视了,这些权利也是我们的重要支持,也需要大家重视起来。接下来就带着大家简单了解一下这些权利:

1、知情权、申请信息公开。

因为征地拆迁都是跟我们自身关联紧密的决定,相关的文件、决定都是我们需要了解知道的,这是我们的知情权,对于没有公布的文件我们可以向文件作出的部门申请信息公开以此来了解文件具体内容,这是我们的合法权益,是受法律保护的。比如房屋征收决定 征收补偿方案 征收补偿决定必须依法公告,房地产价格初步评估报告也要进行公示。

2、发表意见、建议。

房屋征收部门应当经拟定的《房屋征收补偿安置方案》在征收范围内公布,征求公众意见,征收公众意见的时间不得少于30日。在规定时间内征收范围内的民众可以对征收和补偿安置提出意见和建议,经过双方良好讨论,听取大众的意见可以据此对补偿安置方案作出适当调整。

3、评估机构的选择。

在拆迁过程中要对拆迁房屋做价格评估,评估机构应该由被拆迁人协商选择一个。征收方会限定一个固定时间,被评估人需要在这个时间内做好选择。如果无法达成一致,那将由征收方组织确定,以少数服从多数或者随机抽签之类的方式选择。

4、土地使用权和房屋所有权。

虽然作为被征收方,即使征收拆迁开始,只要没有签订安置补偿协议,土地使用权和房屋所有权依然属于被拆迁人,任何人任何机构不能侵犯妨碍权利人行使合法权利。

5、提起行政复议、行政诉讼。

被征收人对于行政机关做出的具体行政行为或者行政机关行使职权的过程侵害自己合法权益的部分可以提起行政复议或者行政诉讼,用法律武器维护自己的合法权益。这里要注意的是,行使该项权利有时间的限制,被征收人一定要尽快维权,在法定时间范围内依法维权,得到法律救济。

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