商铺拆迁补偿标准有哪些商铺拆迁也是赔商铺吗,商铺拆迁补偿法律依据:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 06:50 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：商铺拆迁补偿标准有哪些商铺拆迁也是赔商铺吗，这几年来随着城镇化进程的加快，房屋土地征收的进程也是不断地推进。我们经常听到“拆迁致富”这种说法，拆一套赔三套的事情也屡见不鲜。那么一般的商品房遇到拆迁可能

这几年来随着城镇化进程的加快，房屋土地征收的进程也是不断地推进。我们经常听到“拆迁致富”这种说法，拆一套赔三套的事情也屡见不鲜。那么一般的商品房遇到拆迁可能会根据房屋的面积或者人口重新分配新的住宅作为拆迁的补偿。那么对于那些商铺主们面对拆迁时赔偿标准有哪些呢？商铺拆迁而是赔商铺吗？

案例说法：

当事人A等十余户系湖南省株洲市某市市民，在当地拥有合法房屋，包括多间门面房和住房，房屋均在1990年左右建设。A及十余户商铺主的门面房屋相互毗邻用于经营超市、澡堂、棋牌室及旅馆等服务行业，二十几年来，A等十余户商铺主在此安居乐业，经营店铺。然而2015年当地政府开始启动的商贸城项目使他们多年经营的商铺面临被征收拆迁，这意味着商铺无法再继续维持生计。拆迁方随后提出了补偿方案与A等十多户居民进行了沟通，但由于缺乏相应的法律知识，A等十余户居民对补偿方案产生了分歧，其中绝大多数人表示：既然拆迁方拆除他们的商铺就应当给予合理补偿，参考房产市场交易价格符合四同标准，同地、同区位的、同性质、同用途给予安置与补偿，因补偿太低，经营业主便拒绝与拆迁方签订安置补偿协议。几经周折，他们联系到了北京圣运咨询了有关商铺拆迁相关补偿问题。本文就为各位网友及A等十余户商铺业主解答下有关商铺拆迁具体补偿问题解析。

商铺拆迁补偿项目包括哪些？

一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

商铺拆迁也是赔商铺吗？

在实际生活中面对商铺拆迁补偿的方式主要有两种方式即（一）货币补偿（二）产权置换。其中货币补偿是由专业的评估机构对即将被拆迁的商铺进行专业的估价。依据相应的法律和补偿政策制定出一个有据可循补偿金额。产权置换又可分为价值标准产权置换和面积标准产权置换，价值标准产权置换是依照法定程序，通过对被拆迁人商铺的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换，而面积标准产权置换指的是以商铺建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。异地置换不同地段存在差额补偿问题？其实在实践中，都可以争取且有一定的谈判空间。

当各位商铺业主面临拆迁时，为获得自己合法应得的利益，一定要积极地了解相应的法律知识，做到未雨绸缪。有任何不懂或者疑问，要联系专业的律师