谈不拢就不拆了我就成了大家口中的钉子户了,谈不拢就打:今日拆迁法律话题

谈不拢就不拆了？我就成了大家口中的钉子户了？

陕西老莫的房屋原本在征收范围之内，征收方想要在范围之内建造铁路，这原本是件好事，老莫也积极配合征收方的征收活动。但是当双方谈到补偿问题时，征收方提出的补偿标准实在过低，补偿之后的生活水平肯定会降低，老莫也就没有签协议，积极的去找征收方进行协商谈判，但是没曾想，征收方竟然不拆了，直接开始建造铁路，铁路开通后，老莫深受噪音影响，生活极为不便。

首先，对于铁路的建设，其征收范围应当严格按照《铁路安全管理条例》第二十七条的规定进行确定。铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥）外侧起向外的距离分别为:

（1） 城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；

（2） 城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；

（3） 村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；

（4） 其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定可知，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果老莫的房屋的确属于这一范围内，则征收方需要对老莫进行房屋征收补偿，即便双方没有就补偿问题达成一致，也不得不管被征收方而直接进行建设，应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行处理，即房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。如果被征收方在法定的期限内既没有选择行政复议也没有提起行政诉讼，同时在补偿决定规定的期限内没有搬迁的，则由作出房屋征收决定的市县级人民政府申请人民法院强制执行。

由此可见，只要老莫在铁路建设的征收范围内，征收方不管不顾的进行建设的行为侵犯了老莫的合法权益，老莫可以向人民法院提起行政诉讼，要求征收方对老莫作出补偿决定或者要求征收方建设隔音栏以避免老莫的生活遭受影响。

因此，小编在此提醒大家，如果在征地拆迁项目中，由于各种因素导致被征收方被排除在征收范围之外的，被征收方一定要积极寻求专业律师的帮助进行维权。相关部门在实施征收行为时应当严格按照法定的程序进行，不能任性而为，说不拆就不拆了，这样的行为属于违法行为，被征收方一定要准确认识到这一违法点。

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内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-谈不拢就不拆了我就成了大家口中的钉子户了，

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