我就强拆了，你能奈我何:今日拆迁法律话题

我就强拆了，你能奈我何？

曾看到过这样一个视频：被征收人：“你不能拆，你拆了我就告你”，征收方发言人：“你去告啊，我就强拆了”。后来发言人被处分了。在征地拆迁盛行的当下，“强拆”已是屡见不鲜。今天，圣运律师跟您唠唠强拆中那些事。

首先，圣运律师声明，不是所有的强拆都是违法的，按照法律规定启动的司法强是合法的，房屋被合法强拆后，律师往往也无能为力了，因此，大家要尽量避免司法强拆。

其次，来了解一下如何避免司法强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”第二十八条第一款规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

根据上述规定，被征收人在对补偿协议不服时，要拒绝签署，及时的采取措施以提高所能获得的补偿。如果由于被征收人拒绝签署补偿协议市、县政府根据法律规定做出了补偿决定，那么被征收人对补偿决定不服时要及时的复议或是诉讼。

紧接着，我们来带大家看一下为什么补偿方案不合理，强拆还是合法的？日常，也有很多人咨询过这个问题，圣运律师认为原因是法律不保护在权利上睡觉的人，在法律规定的期限内不复议、不诉讼，为了维持社会稳定，按照法律程序做出的裁决就是合法的。因此，广大被征收人对于自己享有的权利要在法定期限内行使。有些人会认为法院在补偿方案不合理的情形下作出司法强拆的裁判，是违法的。法律依据在于《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第六条第一款，该条规定：“征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：……（三）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障……”圣运律师再次提醒您注意，不要把希望寄托在该法条，这就像法律虽然规定了盗窃是非法的，但是仍然有窃贼，社会大众仍然得采取合理的方式保护自己的财物。

圣运律师最后还是提醒您，对于不合理的补偿协议，您千万不要签，否则走完程序进入合法强拆，对于被征收人不合理的补偿，律师也只能是深表遗憾。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-我就强拆了，你能奈我何，

猜你喜欢