看看这些知识点，您就可以知道房屋征收补偿决定是否合法了,房屋征收补偿决定由谁作出:今日拆迁法律话题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

根据上述规定，起诉或者复议房屋征收补偿决定可以说是被拆迁人可以走的法律程序的最后一步了，之后再启动法律程序，绝大多数情况下就是于事无补。因此，会不会审查房屋征收补偿决定是否合法也就至关重要了。本文小编就结合自身经验和相关法律规定，带大家看一下如何审查房屋征收补偿决定。

一、审查房屋征收补偿决定的前置性文件是否合法

作出房屋征收补偿决定的前提是作出了房屋征收决定和征收补偿安置方案，只有根据征收决定和征收补偿安置方案，才可能作出补偿决定。因此，审查房屋征收补偿决定是否合法时，应当审查房屋征收决定和征收补偿安置方案是否存在，同时也要审查房屋征收决定和房屋征收补偿安置方案是否合法。一般来说，审查房屋征收决定和征收补偿安置方案是否合法要从项目是否符合公共利益的需要，是否符合“四规划，一计划”，是否进行了社会稳定风险评估、征收补偿是否足额到位、专户存储、专款专用。

二、审查评估报告是否合法

房屋价值以评估为依据，因此评估的重要性也就不言而喻了。审查评估报告是否合法主要从以下几个方面进行：（1）评估确定的面积是否有遗漏，如房屋产权证上记载的面积是300平方米，评估只确定人260平方米，这显然是遗漏了合法面积。（2）评估机构的选定是否合法。评估机构应当由被征收人协商选定，协商不成的，采取摇号等少数服从多数的方式决定。（3）评估方法是否合法，评估方法有很多，如市场法、假设开发法等。针对不同的情况，应当选定不同的评估方法。如在建工程的，应当选用假设开发法。（4）评估时点是否是房屋征收决定公告之日。（5）评估机构和评估师师是否具有相应的资质。

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内容审核：石珊律师

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