圣运法律顾问丨调查登记你必须了解的知识点来了！,调查法流程:今日拆迁法律话题
圣运法律顾问丨调查登记你必须了解的知识点来了！
拆迁从公告到真正开始拆迁到后期补偿安置完成整个过程需要经过许多工作来保证这整个过程顺利完成，其中调查登记就是前期准备工作中的重要一环，调查登记日后也会作为重要资料影响我们后续补偿款的总金额，所以调查登记我们一定要重视起来。关于调查登记我们要了解这些相关问题：
1、开始时间
调查登记开始的时间一般是作出房屋征收决定作出前，先以调查登记的形式了解一下被征收范围内的大概情况，并根据此调查结果制定迁补偿方案。对于拆迁部门来书，调查登记相当于一个调查摸底。
2、登记内容
调查登记要尽可能详细的对拆迁范围内的房屋进行调查登记，登记内容包括房屋产权、位置、用途、建筑面积、附属物、租赁情况等内容，登记部门要对这些内容尽可能详细的进行调查登记，这些内容都是制定拆迁补偿方案的重要依据，要尽量详细。
3、拆迁部门的职责
拆迁部门在进行进行调查登记时应尽到完整详细的调查，为了确认房屋详细的权属、用途、建筑面积等事项，拆迁部门应当从被征收房屋所有行政区域的房屋登记机构调取该房屋的资料，以保证调查内容严谨确实。除此之外，拆迁部门还应深入住户对房屋情况进行入户调查，对房屋的位置，家庭人员情况进行调查记录，被拆迁人员应予以配合。到房屋内部进行调查时应做好拍照摄像记录编号等工作，建立工作档以备后续查阅。调查表制作完成后被调查人应对调查内容，确认无误后签字确认。
4、调查结果公布
调查结束后调查登记结果应该及时公布。调查机关应该主动公布公开调查登记结果，形式没有限制，可以以贴公告、发传单等方式，要尽量保证被拆迁范围内的住户看到调查结果。如果没有及时公布或者拒绝公布登记结果，权利人可以申请行政复议或者提起行政诉讼要求其完成义务。
5、调查登记效力
调查登记是一种行政确认行为，是后续制定补偿方案的依据，也就是说拆迁部门的调查结果会影响被拆迁人的实际权利，相对人实际权利受到影响的行政行为具有可诉性，也就是说对于调查登记结果不服的话，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
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内容审核：刘鹏飞律师
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