圣运律师|企业拆迁常见问题解答,企业拆迁程序:今日拆迁法律话题

企业拆迁是很多企业家的噩梦，拆得好是三生有幸，拆不好就关门大吉。但是世界上再难的事情都是有解决办法的，我们总结了几个常见的问题，希望可以帮到各位企业家。

一、停水停电有法律依据吗？

有一些企业因为谈不拢补偿拒绝搬迁遭遇了停水停电的待遇，这是不符合法律规定的。

我国法律明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

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二、被遣散的企业员工有权获得补偿吗？

一般来说，因拆迁被遣散的企业员工有获得补偿的权利。根据我国《劳动合同法》第四十条的规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同:

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

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三、企业拆迁补偿不缴税行吗？

依照我国法律的规定，企业拆迁是需要缴税的。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，应按国家税务总局2012年第40号公告有关规定执行。

企业政策性搬迁被征用的资产，采取资产置换的，其换入资产的计税成本按被征用资产的净值，加上换入资产所支付的税费（涉及补价，还应加上补价款）计算确定。

以上就是我们总结的企业拆迁常见问题，如果你还有什么不懂的，欢迎找我们咨询。

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内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-圣运律师|企业拆迁常见问题解答，

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