圣运律师|签协议就有高额补偿小心其中有诈！,去律师所签协议价格:今日拆迁法律话题
签协议就有高额补偿？小心其中有诈！
在拆迁过程中，被拆迁人可能会遇到这种现象：村委会宣称尽早签了协议就能多拿到几十万的补偿款，还能优先选安置房，优先发钱等“好事”，但是事实真是这样的吗？签了协议就有高额补偿？小心其中有诈！
无论是房屋拆迁部门还是村委会，让你签协议的目的都是尽快让你搬出去，对你的房屋进行拆除。实践中，确实存在这种签协议给高额奖励金的现象，而所签的协议也被称为预签补偿协议。所谓预签补偿协议是预先拆迁的一种方式，即房屋拆迁部门按照公布的安置补偿方案组织房屋所有权人等签订附生效条件的拆迁补偿协议，待条件达到后就生效，按照协议进行拆迁，而所附的条件一般为待拆迁人签约的数量达到或超过80%或90%。
因为被拆迁人对预拆迁协议并不了解，因此村委会或房屋拆迁部门在拆迁的时候会换一种方式忽悠被拆迁人签字。比如说，村委会经常使用的话术就是“预拆迁协议的目的就是调查一下大家的意愿，了解一下大家的实际情况，方便政府对拆迁做下一步安排。这协议内容，你看了要是觉得跟自己相符就签个字，若是不符可以提出来，我们再进行更改，只字不提协议所附生效条件的问题。或者说只要没有达到一定的签约比例，这协议是不生效的，对您也没什么影响......”
往往经拆迁人这么一说，再加上那几十万或十几万的补偿金，被拆迁人就心动了，很容易就在协议上签字了。但事实上，预拆迁协议是很容易生效的，因为大部分的村民可能都会被忽悠签了字，生效比例要想达到并不难。因此，虽然该协议是约定不能达到被拆迁户的相应比例不能生效，实践中却是基本上签了字的预拆迁协议一定会生效，只是时间长短的问题。协议一旦签字并生效，对协议的双方当事人就产生约束力，只要拆迁人按照协议约定履行，被拆迁人就只能接受。这个时候，如果被拆迁人发现协议有问题，对协议约定的安置补偿款不满意，想要提高安置补偿金额，就会变得非常困难，不仅费时、费力，还可能需要投入更多的金钱。
因此，小编提示大家：无论是何种协议都不能乱签字，一定要反复确认，确认协议约定的安置补偿金额自己是满意的，才能签字！千万不能为了蝇头小利而损失了一片森林！另外，按照法律规定，只有在房屋拆迁决定发布之后，才能组织签订房屋拆迁补偿协议，因此如果预拆迁协议是在房屋拆迁决定公布之前让签的，这明显是违法行为，被拆迁人可以去法院告房屋征收部门或村委会，切勿放弃维权机会！
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内容审核：李站波律师
来源：临律-圣运律师|签协议就有高额补偿小心其中有诈！，
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