房屋价值要评估，这样的的评估机构才靠谱,房屋价值评估鉴定机构:今日拆迁法律话题
安徽的何女士的房子要进行拆迁，现在要选定房地产价值评估机构。面对多家机构，这可让何女士和其他住户犯了难，不知道要选哪个比较好。今天本文就来教您怎么选择靠谱的评估机构。
房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。
房地产价格评估机构是有资质要求的，分为一级、二级、三级。资质等级越高，机构也就越完善。
一级资质：
（1）从事房地产估价活动连续6年以上，并且取得二级房地产估价机构资质3年以上；有15名以上专职注册房地产估价师
（2）在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上
（3）法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
（4）有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。
二级资质：
（1）机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；有8名以上专职注册房地产估价师
（2）在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上
（3）法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
（4）有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。
三级资质：
（1）机构名称有房地产估价或者房地产评估字样
（2）有3名以上专职注册房地产估价师
（3）在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上
（4）法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
（5）有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。
因此，在选择价值评估机构的时候可以首先考虑资质等级较高的机构。
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●时间：2020年8月26日9:00 办案事由：确认委托评估机构对房子鉴定行为无效
内容审核：刘佳律师
来源：头条-房屋价值要评估，这样的的评估机构才靠谱，
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