-->

征地批文过了“有效期”,被征地农民有权拒绝交出土地!,征地批文下来是否有时间期限:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:3
摘要:征地批文过了“有效期”,被征地农民有权拒绝交出土地!,北京圣运律师事务所的谢瑞青律师代理的案件中,有多起案件地方政府都是拿着几年前甚至十几年前的征地批文要来实施征收当事人的房屋和土地,当事人根本不知道这样的征地批文存在,也根本不知道原来几年
北京圣运律师事务所的谢瑞青律师代理的案件中,有多起案件地方政府都是拿着几年前甚至十几年前的征地批文要来实施征收当事人的房屋和土地,当事人根本不知道这样的征地批文存在,也根本不知道原来几年、十几年前政府就已经批准征收了自己合法使用的土地。那么,这样的征地批文还有效吗?被征地农民又有着怎样的应对之策呢?

其实,早在2004年10月,国务院就发布了《关于深化改革严格土地管理的决定》,其中指出,农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具有耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。

2004年11月原国土资源部进一步跟进,印发了《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》,指出农用地转用和土地征收批准文件有限期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效……

由此可见,征地批文过了两年未实施征地或者供地的,征地批文就自动失效。此后可以依据《土地管理法》第三十七条的规定,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

但是在实际中,因某些原因,上述规定被部分地方政府选择性地遗忘,甚至有些征收人员称这已是十几年前的规定了,早就不适用了。

为纠正上述征收中的错误行为及观点,自然资源部于2018年7月再次发文,作出《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》,再次明确规定:“两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。”这样的明文规定虽不及法律法规的效力,但是至少能够在一定的期限内遏制为了囤地而大量征收的浪费土地资源的行为,对消化批而未供的土地和盘活利用闲置土地有很大的意义。对被征收人而言,这样的文件无疑是确认了征地批文并非长期有效,是有“保质期”的。对于过了保质期的征地批文,我们可以以自然资源部《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》作为有力的回击武器,作为拒绝违法征收的有效依据。

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第14条规定,县级以上人民政府自然资源部门申请法院执行其作出的责令交出土地决定的,应当符合下列条件:(一)征收土地方案已经有权机关依法批准。而在上述情形下,征地批复已经失效,则涉案项目不符合该项规定的条件,被征地农民有权拒绝交出土地,并在起诉责令交地决定的诉讼中明确提出此点主张。

圣运律师最后需要说明的是,由于征收工作的长期性,存在征收工作已经启动,但是部分被征收人未能在两年期限内签订补偿安置协议,房屋也未拆除的情形。在此情况下,即使超过了两年,也并不代表征地批文就自动失效了,我们需要注意征地批复失效的前提条件并具体案情具体分析。(谢瑞青/文)

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

征地批文不合法怎么办

征地批文下来是否有时间期限

征地批文已过了八年还有效吗

征地批文失效的后果

征地批文过期法院会判违法吗

征地批文的有效期是多久

征地批文失效后的补救措施

征地批文下来是否有时间期限

征地批文没有下来就要我们签了协议有效吗

征地批文过期如何再用

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

房屋被违法强拆申请国家赔偿的流程是什么??违法强拆过了诉讼期如何办:今日在线土地征收法律咨询

违法强拆追责谁??强拆过了6个月还能起诉吗:今日在线土地征收法律咨询

强拆时效期限过了咋办,强拆违法过时效了怎么办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

强拆案过了行政诉讼时效如何救济,强拆案过了行政诉讼时效如何救济?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋被强拆2年了,是否已经过了起诉期限,房屋被强拆2年了,还能起诉吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

强拆案过了行政诉讼时效如何救济,强拆案过了行政诉讼时效如何救济?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

强拆过了诉讼期怎么办?,强拆诉讼时效已过咋办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

强拆是6个月还是2年有啥法律规定,强拆过了6个月还能起诉吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

集体土地建设用地使用证什么用?土地使用证显示三层超过了怎么处理:今日在线土地征收法律咨询

集体土地建设用地使用证什么用?土地使用证显示三层超过了如何处理:今日在线土地征收法律咨询

离婚时对房屋拆迁补偿怎样分配?拆迁补偿过了诉讼期怎样补偿:今日在线补偿标准法律咨询

还有这事!承诺的补偿只部分兑现,被诉后辩称过了诉讼时效

还有这事!承诺的补偿只部分兑现,被诉后辩称过了诉讼时效

内容审核:邓海凤律师

来源:中国法院网-征地批文过了“有效期”,被征地农民有权拒绝交出土地!,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/18006.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退,河南拆迁房屋赔偿标准:今日拆迁法律话题

河南拆迁房票新政:是进步还是倒退, 近日,郑州市印发的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》的通知在网上开始引起热议,而热议的内容便是实施“房票”能给被拆迁人带来什么改变,对被拆迁人来说是益

2024-07-05

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉,村集体可以调整土地吗:今日拆迁法律话题

省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉, 省高院:村委会调整分配本村集体所有土地的行为是否可诉?我们都知道,村集体是有一定自治权力的,但是为了保护村民的合法权益,村集体的自治权也会受到一定

2024-07-04

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利,对征收评估有异议如何处理:今日拆迁法律话题

北京市圣运律师事务所:哪种评估方法对被征收人有利, 国有土地上房屋拆迁一般给予被征收人的补偿事项有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、奖励、补贴费等。其中,对被征收房屋价值

2024-07-04

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗:今日圣运律师谈土地拆迁法律知识

拆迁谈不拢政府一般冷落多久,圣运律师来为大家解答拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗的法律知识及疑惑。拆迁谈不拢政府一般冷落多久,拆迁谈不拢还能强制拆迁吗很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-07-08

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况:今日拆迁法律话题

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况, 一般情况下,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后,双方之间需要签订两份书面协议,协议上必须要有征收方的公章和被征收人本

2024-07-01

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04