京师上德律师团队解读拆迁人与被拆迁人有关问题,拆迁人与被拆迁人可以就以下哪些内容申请行政裁决:今日拆迁法律话题

房子拆迁是拆迁人在建造活动中，因建造项目用地需要，对在建造项目用地范围内，依照有关法律、法规和规章的规则，依法转移属别人所有或使用的房地产权益的行为。它是房地产权益转移的一种特别方法。拆迁房子的意图在于要取得该房子所用土地的使用权。那么房子拆迁人是什么？被拆迁人又是什么？今日京师上德律师团队为您解读拆迁人与被拆迁人有关问题。

房屋拆迁人概述

1、房屋拆迁人的定义

对于房屋拆迁人的定义，京师上德律师团队表明拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

2、房屋拆迁人的权利与义务

拆迁人实施房屋拆迁的目的是为了依法获取拆迁范围内的土地使用权，进行开发建设活动，因此京师上德律师团队表明，拆迁人是拆迁项目的行为主体。京师上德律师团队在这里说明，拆迁人通过依法对被拆迁人的补偿、安置、组织被拆迁人搬迁，对拆迁范围内的房屋进行拆除后，即可获取建设项目土地使用权。因此京师上德律师团队表示，拆迁工作因拆迁人而起，拆迁纠纷的主要责任人是拆迁人。

被拆迁人

1、房屋被拆迁人定义

被拆迁人在京师上德律师团队看来，是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。依据被拆迁人的被拆除的房屋及其附属物所享有的权利性质的不同，可以将被拆迁人分为被拆除房屋及其附属物的所有权人和使用权人及代管人。

2、被拆迁人权利与义务

在拆迁实施过程中，京师上德律师团队表示被拆迁人享有以下权利。除受限制的补偿方式外，京师上德律师团队表示被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利。

而被拆迁人同样享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利。京师上德律师团队表示，他们还享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权以及对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利。

在协商补偿安置过程中，京师上德律师团队表示与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，被拆迁人有申请裁决的权利。对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利。

如果被拆迁人认为是强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时，京师上德律师团队在这里强调有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利。对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，京师上德律师团队同样强调有提起民事诉讼的权利。

在享受相关权利的同时，京师上德律师团队表示在拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务。首先京师上德律师团队表示，被拆迁人需要在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁。

对于拆迁人合法合规的相关权利中的资质调查，京师上德律师团队在这里特别表示被拆迁人需要及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料。被拆迁人有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务。如果确认是强拆等因而对簿公堂，京师上德律师团队特别表示，被拆迁人对自己主张的事项负有举证的责任。

律师评析：京师上德律师团队

关于土地的权利和住宅的权利，是许多当事人最关注的问题之一。对于许多村庄的居民来说，土地及相关衍生权利更是事关生计的计生权利。综上所述，不论是出于何种意图与何种规划，京师上德律师团队表示，关于征地拆迁行为都必须得到产权原所有者和使用者的完全同意，并给予满足的物质补偿和相应的处理组织，保证其相关民事权利不受损害。只有如此，因土地而导致的征地拆迁产生的纠葛才会更加减少，人民群众的幸福生活才能因此安全与宁静。

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-京师上德律师团队解读拆迁人与被拆迁人有关问题，

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