在自己家的宅基地上建房咋还违法了呢,在自己家的宅基地上建房咋还违法了呢:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:50 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：在自己家的宅基地上建房咋还违法了呢，小李家的房子是在自己家的宅基地上建造的，既没有超出宅基地的面积，也没有很多层，房子也很结实整洁。但是却被说是违法建筑，要予以拆除，这是为什么呢？这是因为法律要求全国

小李家的房子是在自己家的宅基地上建造的，既没有超出宅基地的面积，也没有很多层，房子也很结实整洁。但是却被说是违法建筑，要予以拆除，这是为什么呢？这是因为法律要求全国各地要根据实际情况对农村建房的对象、条件、用地标准、审批手续作出明细规定，从而建立严格的申请、审核、批准和验收制度。因此，农村合法自建房需要经过这样的几个步骤：

第一，向所在的乡（镇）政府或县（市）土地管理部门提出用地申请。

第二，经审核，对符合申请宅基地兴建自用住宅的，由土地管理部门确定宅基地使用权，丈量用地面积，并依法批准后，方可动工。

第三，竣工后，由土地管理部门负责组织验收。

对不合理分户超前建房、不符合法定结婚年龄和非农业户口的，不批准宅基用地；对现有住宅有出租、出卖或改为经营场所的，除不再批准新的宅基用地外，还应按其实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费；对已经“农转非”的人员，要适时核减宅基地面积。为便于群众监督，各地应对用地指标、申请宅基地的户数、审批条件和结果等，张榜公告，实行公开办事制度。

如果农村自建房没有经过审批，没有获得相关的手续就很有可能属于违法建筑。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

因此，法律上规定各地应根据实际情况对农村建房的对象、条件、用地标准、审批手续作出明细规定。要建立严格的申请、审核、批准和验收制度。凡是要求建房的，事先必须向所在的乡（镇）政府或县（市）土地管理部门提出用地申请。未经批准就擅自建房，即使是在自己的宅基地上，也可能会被认定为违法建筑。

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