国家要把闲置宅基地复垦还田外出打工的农民回家住哪,农村老宅基地复垦还田:今日拆迁法律话题
对于农民来说，有两样关乎身家性命轻易不能冒犯的东西：一个是土地，一个是住宅。
土地和住宅对农民来说有多重要？农民最根本的生存权益依托于土地，获取基本收益的每一条渠道都和土地紧密相关，无论是在家务农还是外出打工。
选择务农，则要想尽办法提高土地的利用效率，增加产出获得收入，更要依靠对土地的权利来获取现有价值和未来增值；选择打工，手里的土地就是农民工应对失业风险的最后保障，作为城市的边缘人群，老家的房屋是农民的退路、底线和心灵的归属。
当农村越来越多“空心房”
说家不是家，有院没有人；说地不是地，草有半人深。“空心房”，是我国城镇化进程中农村出现的宅基地闲置和宅院空废现象。
在社会高速发展、消费不断升级的今天，农民基本收入却没有增加，缺乏多途径收入来源，传统农耕已无法支撑高昂的生活费用。在这样的情形下，大部分农民选择进城务工，农民70%的收入来源于城市。
《2018年国民经济和社会发展统计公报》显示，2018年全国农民工总量28836万人，比上年增长0.6%。农村人口越来越多地向城市聚集，直接导致的就是村子里出现大量的“空心房”。
这些“空心房”分布零散，点多面广，给新农村建设和管理带来了难点：一是存在治安、防火隐患；二是脏乱差，难以实现村容整洁；三是宅基地与耕地相比，经济价值差异大，易引发纠纷，存在潜在权属纷争；五是造成土地闲置和浪费。
近些年，在宅基地管理的相关政策上，国家有了不少新动向。2019年中央一号文件中，看似简简单单的一句“开展闲置宅基地复垦试点”，掀起了广大农民群众内心的波澜。直击农民心底的担忧是：闲置的宅基地给复垦还田了，以后不打工了回到老家，岂不是没地方住？
毕竟无论社会如何发展，手中只要有土地和房屋，农民都能基本解决生活所需。如果因为进城务工闲置了宅基地，这两样东西就要舍弃，对农民来说难免残酷。
哪些闲置宅基地要复垦？
目前，全国各地农村地区都出现不同程度的“空心化”现象，这暴露出宅基地综合利用效率低下的问题。为改善这一问题，近几年，一些试点地区开展了闲置宅基地复垦工作，鼓励农民把老房子的宅基地退还给村集体，给予补偿，然后进行复垦。
闲置宅基地复垦还田，是对闲置资源加以利用，避免浪费；同时也能增加耕种面积，推动当地农村产业发展，增加农民收入空间。
当然，不是所有闲置的旧房子都能被列为复垦对象。宅基地闲置也分不同的情况：有的农民进城发展后定居城市；有的投亲靠友暂住城中；有的随新农村建设并村并户；有的是暂时在城市租房务工；有的进城后成为城市人口，但在老家保留祖宅或老院……
就目前的试点经验来看，属于以下情况的闲置宅基地才能被纳入复垦对象。
第一种是村民在别处新建房屋后，旧房子呈空置状态，长期无人居住、使用，成为“杂屋”甚至危房。这样的旧房子会引导复垦。
第二种是属于“一户多宅”情况的。根据当前政策，农村宅基地必须遵循“一户一宅”的基本原则，对于多占、超占的，引导复垦是规范方式之一。
第三种是村民虽然祖屋在村里，实际上已在城市定居，多年未回，对已空置的宅基地也未再进行维护。这样的房屋也会引导复垦。
需要注意的是，无论是哪种情况，复垦的过程都要遵循“农民自愿、集体同意；复垦之后利益归农民；收益要科学分配”的原则。
结语：
看完这篇文章可以知道，外出务工农民回家无房居住的担忧是不存在的。复垦宅基地的终极目的，是为了缓解宅基地闲置问题，集中利用闲置宅基地资源，发展集体产业，带动村民发家致富。因此宅基地复垦还田之后的收益该如何分配更是需要妥善斟酌。
地方政府所有涉及到农民土地权利的政策措施有三个“必须”：
必须依法而行，不能超出法律轨道；
必须尊重农民意愿，在农民充分知情和认可的情况下进行；
必须维护农民的长远利益，杜绝急功近利，以眼前利益诱使农民放弃土地权益。
央视CCTV12《律师来了》栏目
授予盛廷律师事务所“金牌合作伙伴”称号
并邀请盛廷律师承办“耕地变坟地”案件
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●闲置宅基地复垦补偿
●农村老宅基地复垦还田
●宅基地复垦怎么安置
●宅基地复垦了还可以回农村建房吗
●宅基地复垦后还有自己的宅基地吗
●农村宅基地复垦后土地应种什么
●宅基地复垦后土地归谁
●农村老宅基地复垦还田
●农村宅基地复垦后是否应安排新的宅基地
●宅基地复垦后能种什么
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●《广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》明确农村村民一户只能拥有一处宅基地：今日土地拆迁,征收政策转载
●规定宅基地面积标准,农村宅基地面积标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●广东省《揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法》最新版规定一户能拥有一处或多处宅基地总面积不得超过150㎡，自2021年3月15日起实施有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载
●广东省《韶关市农村宅基地审批管理工作指引》自2020年5月26日起实施，有效期为5年：今日土地拆迁,征收政策转载
●农村如果城镇化宅基地怎么办？城镇化建设中的农村宅基地拆迁与安置情况调查：今日在线强拆评估法律咨询
●宅基地面积超出多少标准算违建?农民的房子如果超面积会被强拆吗？：今日在线土地征收法律咨询
●宅基地自建房被违法强拆申请国家赔偿的流程有哪些??征收集体土地农村宅基地强拆如何申请保护：今日在线土地征收法律咨询
●广西《北海市辖区集体土地征收及房屋搬迁补偿安置补充规定(试行)》多处宅基地人均面积超过120平方米超出的部分不予置换：今日土地拆迁,征收政策转载
●老宅基地上建房属于违建吗?国有土地上自建房是否属于违建：今日在线土地征收法律咨询
●广西《钦州市集体土地征收与房屋搬迁补偿安置工作补充意见》不再施行宅基地安置实行以公寓房安置为主货币补偿安置为辅的安置方式：今日土地拆迁,征收政策转载
●如果强拆房子合法吗?宅基地房屋被强拆该如何办：今日在线土地征收法律咨询
●2022农村出嫁女享有哪些权利？被剥夺村民资格该怎么办？一文解读,出嫁女农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●政府占用农民宅基地有没有补偿,政府占用宅基地怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿的标准（搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)）,拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地可以建养殖区吗,宅基地可以建养殖场吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老宅基地被村委强拆了怎么办,村委强拆老宅基地上的建筑物合法吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●奉贤的农村宅基地一年征收多少钱,上海市农村宅基地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地征收补偿 ,农村宅基地征用补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地强拆的行政诉讼时效是多久,城镇宅基地强拆案件诉讼有效期是多久:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●修道占宅基地给多少钱一平,农村修路占用宅基地补偿多少一平:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-国家要把闲置宅基地复垦还田外出打工的农民回家住哪，
猜你喜欢