圣运律师｜遭遇城中村改造，承租人能获得补偿吗,城中村改造租户搬迁补偿问题:今日拆迁法律话题

近些年来，城中村改造在全国各地如火如荼的开展起来。城中村改造本身是一个十分复杂的问题，在城中村改造的过程中，涉及到了非常多的法律关系和不同的法律主体，例如租赁房屋的拆除，不仅仅会涉及到房屋所有权人的立业，也会涉及到房屋使用权人的利益。在城中村改造中，我租的房子要被拆除，我能获得补偿吗？今天本文就带您了解，城中村改造中承租人权利保护的相关问题。

在城中村改造中，我租的房子要被拆除，我能获得补偿吗？承租人在城中村改造中如果想要获得补偿的前提条件是双方签订了合法有效的租赁合同，且租赁合同期限未届满。

如果房屋所有权人可以和承租人就解除租赁关系达成一致，房屋所有权人应当根据租赁合同的具体约定进行补偿，或者对承租人进行安置，此时，城中村改造主体应当给与房屋所有权人租赁补偿。

圣运律师｜遭遇城中村改造，承租人能获得补偿吗？

如果房屋所有权人与承租人不能就解除租赁关系达成一致，城中村改造主体如果对房屋所有权人进行房屋产权调换的安置补偿，则承租人对产权调换的房屋享有承租权，房屋所有权人应当与承租人就产权调换的房屋重新签订房屋租赁合同。

如果，该承租人租赁的房屋为非住宅房屋，则承租人可因房屋被拆迁而获得停产、停业的补偿。补偿的标准由全国各地根据自身实际情况认定。具体的补偿由专业评估机构进行评估。

简单来说，在租赁合同期限为届满的情况下，如果房屋所有权人可以和承租人就解除合同达成一致，则由房屋多有权人对承租人进行补偿或者安置；如果房屋所有权人未就解除合同达成一致，则城中村改造主体可以为房屋所有权人提供房屋产权调换的安置方式，承租人对调换的房屋享有承租权。对于租赁非住宅房屋的承租人还可以享有停产停业的补偿。

圣运律师｜遭遇城中村改造，承租人能获得补偿吗？

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内容审核：刘超律师

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