征地拆迁中，会有这样几个决定性的阶段需要你注意！你遇到了吗:今日拆迁法律话题

　　近日来，由拆迁所引起的一系列案件都不断涌现出来，在这些拆迁案件的背后所反映出来的是我国征收机制的不健全以及百姓维权意识的薄弱，才会酿成一幕幕悲剧的发生。那么，对于被征收人来说，在征地拆迁中主要会有哪些决定性的阶段？

　　第一个阶段主要是征收的决定阶段，在这个阶段中，主要负责征地的前期准备工作，包括各种规划、审批手续的办理。在这个阶段，征收方很有可能运用一些会议纪要或相关部门的意见作为材料以代替最终的征收文件，从而实现各种各样违法占地的目的，在这个阶段，被征收人要擦亮眼睛，认清文件内容，认准有关部门的红章，对一切非正式公告说“不”，对一切无章文件说“不”。要从根本上拒绝有关部门的违法征收意图，将违法征地的行为扼杀在摇篮里。

　　第二个阶段是房屋拆迁安置补偿的协商阶段，在这个阶段，是征收方和百姓相互试探的阶段，最终能取得多少补偿款都主要集中在此协商阶段，这个时候就需要百姓有足够的把握和筹码争取到和征收方谈判的机会，如何获取谈判的筹码，你可以及时求助专业的法律人士，通过一系列调查和各种法律途径争取有利于被征收人的筹码。

　　第三个阶段是补偿决定的确定阶段，征收补偿一旦确定，被征收人则面临着同征收相关部门签订补偿协议的问题，一旦签署了协议，案件就变得复杂，维权也会遭遇阻碍。在现实生活中，很多百姓常常采取对补偿协议置之不理的态度，但往往这样的做法是不明智的，这样不仅会为有关部门的下一步强拆行为提供了依据，也会导致自己的权利丧失，是一种“躺在权利上睡眠”的行为。若被征收人采取此种行为，就算是有律师介入也会有一定的难度，所以，被征收人想要避免自家房屋被强拆的风险，就一定要学会合理理睬征收方下发的相关文件。

　　第四个阶段是征收的实施阶段，在这个阶段，征收工作已经进行到最后一步，这种情形下，被征收人的处境已不像刚开始那样处于主动地位，在这种消极被动的局面下，被征收人若想争取权益可谓艰难。但是，如果在征收过程中能够找到相关部门在征收过程中的违法违规行为，那么，被征收人想要争取合法权益还是有一定的扭转空间的。

　　因此，在征收过程中，无论是哪个阶段，只要在面临不合理补偿或违法强拆时，一定要主动拿起法律的武器，启动有关的法律程序，避免自身权益的进一步受损。

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内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-征地拆迁中，会有这样几个决定性的阶段需要你注意！你遇到了吗，

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