新土管法，农村宅基地制度又有重大突破,新土管法,农村宅基地制度又有重大突破和改进:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:27 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：新土管法，农村宅基地制度又有重大突破， 2020年即将实施的新《土地管理法》对宅基地制度进行了进一步的完善和突破，真正做到从实际出发，考虑人民群众的利益。今天我们就来带各位了解一下。首先，关于一户一宅制

2020年即将实施的新《土地管理法》对宅基地制度进行了进一步的完善和突破，真正做到从实际出发，考虑人民群众的利益。今天我们就来带各位了解一下。

首先，关于一户一宅制度的完善。一户一宅就是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

但是很多地区，人均土地少，没有办法能保障一户拥有一处宅基地，对此，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

其次，村民可以经审批在农用地上建房。农村村民建住宅，需要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需要按照下列手续进行审批：

1、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

2、在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

3、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

再次，对于进城落户的农村村民，国家鼓励依法自愿有偿退出宅基地，同时也鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

最后，征收农村村民住宅，必须要满足先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，充分尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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●新土管法,农村宅基地制度又有重大突破

●新土管法,农村宅基地制度又有重大突破和改进

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●新土管法,农村宅基地制度又有重大突破和改进

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●新土地条例宅基地

内容审核：赵雪玲律师

来源：头条-新土管法，农村宅基地制度又有重大突破，

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