专业律师用胜诉案例告诉你：即使是违建强拆也得合法,违建强拆赔偿案例:今日拆迁法律话题
专业律师用胜诉案例告诉你：即使是违建强拆也得合法
案情简介
衡先生位于五河县城关镇某区的房屋所在地块于2012年被纳入拆迁范围，其房屋没有建设规划许证，涉嫌违建。征收期间，征收方和衡先生始终没有达成一致，衡先生为了维护自己的合法权益，委托了沈律师。2018年8月8日，衡先生的房屋被当地城市管理行政执法局（城管）认定为违建，城管向其送达了《限期拆除决定书》，2018年8月13日城管向衡先生送达了《履行行政决定催告书》，2018年8月17日送达了《行政强制执行决定书》。2019年9月28日强制拆除了衡先生的房屋。
专业律师用胜诉案例告诉你：即使是违建强拆也得合法
律师助力，依法维权
沈玉潮律师通过向当事人了解相关案件情况，根据自己的专业知识和经验为当事人制定了维权策略，沈律师认为虽然涉嫌违建但是也不能侵犯当事人依法享有的救济权利。与当事人多次沟通后，最终确定了维权方案。
衡先生在沈律师的指导下于2018年8月16日就《限期拆除决定》向法院提起行政诉讼，虽然涉嫌违建但是享有诉权。于2018年21日向就《行政强制执行决定书》向当地基层法院提起诉讼。于2019年1月21日衡先生向当地基层法院就强拆提起诉讼。
最终，基层法院作出三份判决，一是维持了《限期拆除决定》；二是撤销了《行政强制拆除决定》；三是确认强拆违法。
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律师说法
衡先生的案子涉及的主要争议焦点有二：一是被拆除的建筑是否为违法建筑？二是城管的行政强制拆除程序是否符合法律程序？是否有法律依据？
《限期拆除决定》将衡先生的房屋认定为违法建筑，主要原因是其没有建设规划许可证和房产证；且建筑时间在2008年以后，属于违法建筑。
根据《行政强制法》第44条的规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。本案中，衡先生就《限期拆除决定》已经提起了诉讼，城管还强拆，显然是违法的。所以法院撤销了《行政强制拆除决定》。
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另外关于强拆是否合法？《行政强制拆除决定》已经被撤销，那么城管强拆就没有了法律依据，所以其强拆是违法的。
通过上述案例可以看出，即使房屋是违章建筑，行政机关在强制拆除时也必须严格遵守《行政强制法》的规定，不可以擅自拆除。另外，在收到违建认定或是限期拆除决定时，应当及时启动法律程序。假设上述案例中，在法定期间内衡先生不诉讼，不复议也不拆迁，那么很可能这从强拆就是合法的。
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内容审核：李轩教授
来源：头条-专业律师用胜诉案例告诉你：即使是违建强拆也得合法，
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