为什么要进行宅基地三权分置，这些你都知道吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:29 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：为什么要进行宅基地三权分置，这些你都知道吗，宅基地三权分置的改革和探索一直是我国颇为重视的问题，那么究竟为什么要进行宅基地三权分置呢？首先，是为了提高土地利用率，解决宅基地闲置废弃和新立户农民没有宅基

宅基地三权分置的改革和探索一直是我国颇为重视的问题，那么究竟为什么要进行宅基地三权分置呢？

首先，是为了提高土地利用率，解决宅基地闲置废弃和新立户农民没有宅基地可申请的问题。随着城镇化进程的发展，越来越多的农村居民出于打工赚钱、为了孩子享受更好的教育等目的，选择进城务工，甚至在城里落户发展，因此，造成了大量的空心村现象和宅基地闲置，占用了大量的土地，造成了土地资源的极大浪费。于此同时，非常多地区的农民特别是新立户农民却没有宅基地，并且也没有空余土地供他们申请。一边是房子和地空着没人住，另一边是一家好几口没有地方建房子。

其实，是为了增加农民收入，充分释放农村活力。宅地基的三权分置，可以使宅基地在交易市场交易流转中，实现优化配置和利益最大化。而为了使农民利益最大化，就必须要给与农民长期且保障的土地财产权，赋予农民现有的土地财产权以完整的权能，同时要创新新的权利模式和权利类型，赋予农民更多财产权利。从而真正的增加农民的财产性收入，保障农民有机会公平分享土地增值收益，赋予农民更多更实际的财产权益。而通过保障农户宅基地用益物权、改革完善农村宅基地制度和稳妥推进农民住房财产权流转就是使农民财产性收入增加的重要途径。

最后，是为了解决农村居民的后顾之忧。正如前文所述，越来越多的农村居民基于种种原因而进城，而非常多的进城农民都面临着进退两难的情况。农民进城落户存在进不去和难进去的制度困境，又面临故乡回不来的社会窘境，因此，更需要完善农村土地产权制度改革，修改完善相关政策法规，建立完善城乡生产要素平等交换机制，让农民直接分享土地的增值收益，使农民土地财产权益最大化，充分保护其权益。

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