圣运律师丨宅基地确权相关规定，你知道吗,宅基地确权有法律效力吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 16:23 | 编辑:圣运律师 | 浏览:56

摘要：圣运律师丨宅基地确权相关规定，你知道吗，随着农村经济的发展，农民的收入不断提高，生活质量也随之上升。一方面出于对居住条件要求的提高，另一方面由于有政策扶持，于是有越来越多的农民建新房。我们知道，农民建

随着农村经济的发展，农民的收入不断提高，生活质量也随之上升。一方面出于对居住条件要求的提高，另一方面由于有政策扶持，于是有越来越多的农民建新房。我们知道，农民建新房的土地是农村集体经济组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的。根据《土地管理法》的规定，农村建房遵循一户一宅原则，但是在实践中会有一户两宅的情况，这是否违反了法律规定呢？小编认为这与确权相关，那么在农村宅基地到底如何确权呢？小编通过此文为大家做一个详细的介绍。

一、什么是宅基地确权

农村宅基地确权指的是对你家宅基地使用面积进行确认，确权之后颁发农村宅基地证。宅基地确权对农民的好处很多，既能保障农民的利益，还能使土地流转方便。而且还可以用于贷款抵押，这使土地有了实质性的用处，最主要是农民将来的土地被征收，或是房屋被拆迁时都将能够得到一定数目的补偿。在当下宅基地“三权分置”制度改革的背景下，所发证件有可能是资格权确权证件，也可能是使用权的确权证件。

二、农村宅基地确权条件

根据相关法律规定，宅基地确权需要符合如下条件：（1）房屋确权申请人必须是房屋的实际所有权人，而且必须是本村当地村民，不然则无法确权；（2）房屋确权申请人必须有合法的身份证明，有身份证、户口本相关证件，不然无法办理房屋确权证书；（3）房屋确权申请人的房屋必须是合法建造的，而且需要提供建造房屋时的政府审批文件及房屋竣工验收文件，才能办理确权。只有在符合上述条件的情况下，才能够对宅基地确权。

圣运律师丨宅基地确权相关规定，你知道吗？

三、农村宅基地确权申请流程

知道符合什么条件可以申请宅基地确权，接下来就需要了解如何申请宅基地确权，即申请流程是什么。小编通过查找资料对农村宅基地确权流程总结如下：

首先是宅基地确权申报。农村宅基地确权申请，首先需要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，然后按照要求填写进行申请。申请人必须提交政府出具的土地权属来源证明，然后等相关部门审核。

其次是宅基地权属调查。申请资料提交后，会由国家确权相关部门根据土地使用权人的申请，对申请人宅基地情况进行实地调查。确认宅基地确权是否合格。等调查完毕后，双方共同确认的宅基地实际情况，然后进行签名、盖章签署相关确权文件。

然后是审批。审批公告期满之后，土地权利者及其他土地权益人对土地登记审核结果没有提出相关异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由相关部门盖上登记专用章。

再次是登记注册。确权资料审批后，申请人需要在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，然后由相关部门登记注册。

最后是颁发宅基地资格权、使用权证。颁发宅基地确权证书之后，宅基地确权颁证工作流程才全面结束，记得要时刻留意证书下发情况。

以上是关于农村宅基地确权的相关内容，广大农民要切实了解，因为这事关农民自己的权益。

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