圣运律师｜想学会看安置补偿协议，两分钟就可以,安置补偿协议属于什么性质:今日拆迁法律话题

安置补偿协议可以说是拆迁的重头戏，有人协议签得好开开心心就搬走了，有人却因为签了协议辗转难眠，后悔莫及。对于普通老百姓来讲，怎样才能读懂补偿协议，避免“一失足成千古恨”的局面呢？我们一起来看一看。

大家都知道口说无凭，白纸黑字的文件才靠谱。那既然要签订安置补偿协议，就要把有关的事项都记载全面。补偿的方式和数额，具体的交款时间以及违约责任都是协议中必不可少的内容。

首先，对于拆迁补偿的方式和数额，法律上是有着相关的规定的。目前拆迁补偿的方式包括货币补偿和产权置换，被拆迁人可以自己选择。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: （一

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）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。除此之外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

其次，违约责任的约定也是至关重要的。对于被拆迁人来说，协议约定的越详细对自己日后维权越有利，尤其是要注意拆迁人不履行责任时候的处理方法的约定。实践中很多被拆迁人没有这个意识，往往直接签订了拆迁人提前拟好的格式合同就以为万事大吉了，但这样的情况被拆迁人的利益是很难得到保障的。所以，签订补偿协议的时候一定要明确违约责任，如果协议上已经明确了违约责任的条款，那就要注意看它是否合理，必要的时候可以找专业的律师帮忙分析。

最后，还需要提醒大家的是签订协议前后都不能掉以轻心。签订协议之前被拆迁人需要保护好自己的土地使用证、房产证等证件，避免拆迁人以查看为由扣押导致日后维权出现困难。所以在签订满意的补偿协议之前必须保管好自己手里的证件，如果实在需要配合，那可以向拆迁人提供相应的复印件。

除此之外，签订协议后也得保护好协议的原件。有一些被拆迁人协议虽然签了但是原件被拆迁人收回了，等到维权的时候自己手里一点证据都没有。这种情况对被拆迁人十分不利，毕竟拿到手的才是真的，一旦文件被收回，改了什么内容被拆迁人完全不知情，这么被动的情况显然是对被拆迁人不利的。

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内容审核：张小华律师

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