签完协议就可以随意强拆了吗,签完协议就可以随意强拆了吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 00:18 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：签完协议就可以随意强拆了吗， “律师，我们已经签了拆迁补偿协议了，但是没等我们搬家呢，政府就给*拆了，我们该怎么办?”“是不是我们签了协议，政府就可以随意*拆我们的房子了?”*平拆迁律师在咨询过

“律师，我们已经签了拆迁补偿协议了，但是没等我们搬家呢，政府就给*拆了，我们该怎么办?”

“是不是我们签了协议，政府就可以随意*拆我们的房子了?”

　　*平拆迁律师在咨询过程中经常遇到这样的问题。至于这个问题的答案如何，会在今天要讲述的案例里面体现出来。

　　本文的主人公陈女士家住江苏泰州泰兴市，她和丈夫李先生共同拥有一套房屋，2014年遇到政府拆迁。2014年8月泰兴市人民政府济川街道办事处受泰兴市国土资源局委托跟李先生签订了《集体土地上房屋动迁安置补偿协书》。而签订这份拆迁补偿协议书是在陈女士不知情的情况下进行的。如果陈女士知道拆迁方给出的是协议上约定的拆迁补偿，那么陈女士是怎么也不会同意丈夫签协议的。因为这个补偿跟自己心里的预期相差甚远，但是现在丈夫已经签了协议了，她知道这一份小小的协议书代表的是什么。陈女士一时之间有些手足无措，没了主意。还没等陈女士想到解决办法，2015年4月29日在陈女士的强烈反对下，济川街道办事处凭借该协议将房屋强制拆除。

　　自己住了大半辈子的房子就这样不再属于自己，而用拿到的拆迁补偿再去买一套房子也不过是杯水车薪。难道就这样认命吗?陈女士辗转反侧，左思右想，最终下定决心要跟拆迁方讲讲这个道理。但是限于自己的专业知识，陈女士不知从哪里入手。于是陈女士经过多方打听，找了北京*平律师事务所，并且委托了资深拆迁律师李*陵和魏*做她的代理律师。

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请求确认协议无效，无情被驳回

　　两位资深拆迁律师介入案件以后做了详细地调查分析，两位律师知道这个案件最棘手的问题就是这份补偿协议，因为如果这份协议是有效的，那这个案件将很难进行下去。所以两位拆迁律师向泰兴市人民政府提起行政诉讼，请求确认该补偿协议无效。不幸的是，泰兴市人民法院最终以此协议属于民事纠纷为由做出行政裁定不予受理。而接下来的二审也同样被驳回上诉。此时陈女士开始有些着急，这个案件是不是没戏了?相信说到这里，有很多被拆迁户也有这样的疑惑，既然一审二审都裁定不予受理，这个案件是否还有转机?但是在行政类案件里面，出现这样的问题并不奇怪，法院不予受理也不代表案件就此走入死胡同。

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独辟蹊径，申请确认*拆违法

　　面对这样的状况，两位拆迁律师迅速改变策略，独辟蹊径。退一步讲，即使这份协议是有效的，签了协议以后，拆迁方就可以随意*拆吗?于是，两位拆迁律师向江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院提起行政诉讼，要求确认两被告泰兴市人民政府济川街道办事处和泰兴市国土资源局强制拆除房屋的行为违法。但是两被告辩称拆除房屋的行为是合法的。更荒唐的是济川街道办事处却辩称自己不是*拆主体。

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喜讯传来，*拆被确认违法

　　开庭过程中，拆迁律师提交了充分的证据，据理力争：《行政强制法》明确规定，没有行政强制执行权的机关应当申请人民法院强制执行。而本案的被告泰兴市国土资源局自身没有强制拆除房屋的法定授权，却将拆除房屋的事项委托给济川街道办事处，委托主体和内容明显违法。而被告济川街道办事处作为行政机关，在接受委托事项的时候应当具有审查与判断的义务与能力，并有处理行政事务可遵循的法定程序，显然被告济川街道办事处不具备接受委托事项的条件。所以在拆除行为被确认违法的前提下，被告济川街道办事处作为实施主体和泰兴市国土资源局作为实施单位都应该承担责任。最终法院支持了*平拆迁律师的观点，确认了两被告强制拆除房屋的行为违法。

看完这个案例，大家心里应该已经明白，签完协议并不就意味着拆迁方可以随意*拆。因为并不是所有的行政机关都有强制执行的权利，而有强制执行权的机关是法律明确规定的，对于那些没有强制执行权的机关必须要申请人民法院进行强制执行。所以如果您也在面临相关拆迁方面的困惑，要及时了解相关知识，清楚自己有哪些权利，必要的时候要及时咨询专业拆迁律师，不要让自己落入拆迁的种种圈套!

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