签订拆迁协议有哪些注意事项?,签订拆迁协议有哪些注意事项呢:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 16:23 | 编辑:圣运律师 | 浏览:57

摘要：签订拆迁协议有哪些注意事项?，签订拆迁协议有哪些注意事项?拆迁协议是确定征收方与被征收方权利义务的最终依据，无论此前双方如何周旋、谈判，协议一旦签订将成为双方主张权利、义务的法律依据。可见协议签订事关

签订拆迁协议有哪些注意事项?

拆迁协议是确定征收方与被征收方权利义务的最终依据，无论此前双方如何周旋、谈判，协议一旦签订将成为双方主张权利、义务的法律依据。可见协议签订事关重要，协议签不好，之前的努力可能全废了，因此在签订协议时被征收人就要注意了。

一、空白的协议不能签。签订了空白的协议，被征收人对于拿多少补偿将没有话语权，给多少都是征收方说了算。尤其实践中的情况大部分是征收方把签好的协议都拿走，不给被征收人，这种情况下被征收人想要证明签订时协议是空白的也比较困难。

二、补偿明显不合理的协议不能签。补偿协议一旦签订，被征收人再维权就难了，因为维权就要先把协议撤销或是认定为为无效，但实际情况是撤销协议或是主张协议无效都比较困难，难以搜集证据。实践中，被征收人常说的原因是受征收方强迫、欺骗，当征收方告诉被征收人如果不签协议就要强拆时，被征收人担心被强拆就签订了协议，签完后反悔了。但是被征收人常说的这种原因不能构成律意义上的欺诈协迫。

三、征收方规避责任的协议不能签。补偿协议如果不约定征收方违约怎么办，被征收人的权益难以保障！比如，补偿方式是产权调换但是却不约定如果不能按时交房的违约责任。实践中被征收人遇到的理由常常是协议不能修改，都是格式的，但所谓协议就是双方有商有量达成的一致意见。

四、被征收人一定要留一份协议原件。留原件的目的一方面是保证协议的完全真实性；另一方面防止对方在协议约定期内不履行时更好的维权。

五、了解不签协议的后果。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的额规定，在规定的期限内双方难以达成协议的，市县级人民政府应当向被征收人作出补偿决定并在征收范围内公告。被征收人收到补偿决定60日内有行政复议的权利，6个月内有提起行政诉讼的权利。如果在规定的期限内，被征收人既不复议也不诉讼，也没有按照补偿决定履行的，市县级人民政府有权向人民法院申请强制拆除。被征收人如果了解了该条规定就不会害怕征收方以强拆逼破签订协议了。

六、全面审查协议。实践中有些人签订协议时不看协议全文只是稀里糊涂的签字，最后造成了损失却追悔莫及。因此，被征收人在签订协议时就要查看全文，有不明白的或者约定模糊的地方就要及时跟征收方沟通。

以上是关于房屋征收过程中被征收人签订协议时有哪些注意事项内容的介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！