养殖场遇到拆迁时要注意哪几点，最新修订的《土地管理法实施条例》出台，与我们被拆迁人的拆迁问题息息相关，其中第三十二条要求申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、
最新修订的《土地管理法实施条例》出台，与我们被拆迁人的拆迁问题息息相关，其中第三十二条要求申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。养殖场明显属于本条规定中的“其他地上附着物”，关于“其他地上附着物”很多法律没有直接规定，主要有地方法规和政策规定，那么养殖户要注意那几点呢？
一、要坚持进行评估
评估可以说是确定补偿数额的重要一步，但很多拆迁方会选择直接给一个价格了事，不进行评估，那这对养殖户来说不仅不公平，还会造成巨大损失。在评估中要了解评估机构的资质是否合法，是否具有营业执照，了解评估人员是否有评估证书。如果发现评估机构和评估人员不具有相应资质，应当及时向有关部门举报。同时要积极参与评估机构的选定，根据法律，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；如果选定不成，可能由有关部门指定，当事人应当积极参与选定，因为如果由有关部门指定评估机构，很可能不利于获得合理补偿。
二、要确保养殖场建筑合法
确保养殖场建筑合法，是提高补偿价格重要的一点，不要觉得自己没有经过审批经营很多年也没出事，就没有问题，因为很多拆迁方虽然平时不会来调查厂房是否属于违建，但征收拆迁一旦发生，为了节约成本，会将厂房认定为违建以降低补偿价格，这极大影响了被拆迁人的权益，所以能办的证一定要及时办，能补的一定要抓紧补。
三、做好取证工作
上条虽然强调了养殖场建筑合法的重要性，但这不意味着违建的养殖场一定没有补偿，因为我国大多数养殖场都会存在手续不全的问题，那么一旦拆迁方以此为由要认定违建或者强拆，一定不要惊慌，保存好违建认定和强拆通知，同时整理好自己经营多年和当时建造合法的证据，及时联系律师，律师会针对违建认定和强拆通知作出复议和诉讼。同时要在养殖场附近装好摄像头，记录好可能发生的偷拆或者强拆。
养殖场拆迁的注意事项有：应注意按照当地经济水平来制定补偿标准，补偿项目包括养殖厂房的价值补偿，养殖人员与养殖动物的临时安置补偿，造成的停产停业补偿以及各类搬迁费用。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：养殖场拆迁的注意事项是很多的，主要包括拆迁的范围、拆迁补偿项目、拆迁补偿标准、拆迁补偿对象等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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内容审核：圣运律师
来源：中国法院网-养殖场遇到拆迁时要注意哪几点，
