无效人口签订的拆迁安置协议是否有效?农村拆迁安置协议签订注意事项是什么：今日在线补偿标准法律咨询-北京圣运律师事务所

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无效人口签订的拆迁安置协议是否有效?农村拆迁安置协议签订注意事项是什么：今日在线补偿标准法律咨询

一、农村拆迁安置协议签订注意事项是什么

农村拆迁安置协议签订注意事项是：注意拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书；注意该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件；注意拆迁整体方案；注意征收补偿标准；注意征收补偿方式；注意协调异议的规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、无效人口签订的拆迁安置协议是否有效

无效人口签订的拆迁安置协议无效。

合同协议成立的条件如下：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；

2、合同当事人的意思表示真实；

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

拆迁安置协议无效的情形有：

1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。

2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。

3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。

4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。

5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。

6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。

《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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