圣运律师｜村委会说我的房子是违建要拆除，我需要拆吗,村委会同意建房被认定违建强拆能起诉村委会赔偿吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 01:44 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：圣运律师｜村委会说我的房子是违建要拆除，我需要拆吗，小赵最近遇到了这样一件烦心事，村委会说他的一个棚子是违建，要进行拆除。村委会说是违建就是违建需要拆除吗？别的不说，村委会还真没有权利认定违建并予以拆

小赵最近遇到了这样一件烦心事，村委会说他的一个棚子是违建，要进行拆除。村委会说是违建就是违建需要拆除吗？别的不说，村委会还真没有权利认定违建并予以拆除。

首先，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村委会的主要职责是办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。

而认定违建的主要是城乡规划部门，根据《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

因此，村委会是没有权利认定违建的权利的。当然，如果村委会认为小赵的棚子是违建，可以向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门会举报或者控告及时受理并组织核查、处理。

圣运律师｜村委会说我的房子是违建要拆除，我需要拆吗

其次，即使小赵的棚子被认定是违建，也不一定就非得拆。如果没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

最后，就是小赵的棚子是违建需要拆，村委会也没有资格直接强拆。如果房子确定是违建，在城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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