拿什么来拯救你，我的拆迁安置房,拆迁安置房国家有什么政策:今日拆迁法律话题
快，关注这个公众号，一起涨姿势～
一分钟拆迁第90期，拆迁安置房那些事儿。
南京圣运的朝阳圣运，是当地的拆迁安置小区。这处安置房在2011年交付使用，里面都是小高层建筑，算是比较新的小区，但是远远望去，建筑的外墙上呈现出五颜六色的补丁。
在圣运的墙体上，到处可见修补的“补丁”，白色、红色、褐色、青色的，好端端的墙面成了“大花脸”。
不仅如此，在有些居民的卧室中，竟然布满了密密麻麻的裂纹。最严重的应属阳台，裂缝非常明显，宽度足足有2厘米，可谓是触目惊心。朝北房间的角落里面，一到下雨天就会出现回潮的情况，涂料不仅颜色暗淡，而且已经起皮脱落。
开发商称，这是由于隔热板开裂，而不是主体结构的问题，并不会影响安全。
居住于此的人们表示很无奈，有苦说不出。
我的安置房，究竟还能不能居住下去了？
针对安置房出现的质量问题，我们不能听信开发商一面之词。必要时可以找专业的质检机构给出质检报告，然后根据质检报告维护自身权益。
>>>内忧外患的安置房<<<
众所周知，在进行拆迁前首先要解决被拆迁户的居住问题，拆迁安置房便由此而生。然而，此类房屋的质量往往不如普通的商品房。
例如上述案例中出现的诸多问题，墙皮脱落、门窗裂缝等等。除此之外，拆迁安置房常见的质量问题还有管道渗漏、保暖功能极差、发霉等问题，严重影响住户的身体健康甚或生命安全。
现实生活中，安置房被暴露出现的问题远远不限于上述案例中所凸显出来的那些。而在我们普通民众的观念里，也似乎对“安置房”有了自己特有的定义，往往与环境差、质量低、户型不好等担忧挂钩。
诚然，“安置房”在城市现代化进程的步伐不断加快的过程中如雨后春笋般纷纷涌现。但由于相关法律制度建设的滞后性以及有关单位逐利心切、层层盘剥，使得原本作为改善民生、提升城市品质的安置房建设发生严重错位。
就目前而言，在拆迁安置过程中，“安置难、回迁难、投诉多”已成为不争的事实。
造成*置房问题频出的直接原因，通常是由于对拆迁安置房的质量安全重视不够。
很多开发商一味追求经济利益，在利润高的普通商品房上投入比较多，而对于拆迁安置房建设的质量与安全并不重视。安置房的利润空间有限导致难以调动规模大、实力强的建设单位参与，并且安置房建设小区往往都涉及到腾地拆迁，拆迁资金难以及时拨付。这些特殊因素制约了安置房的建设开工。
除此之外，建筑单位的监管不力也是导致拆迁安置房质量较差的因素。施工单位在建筑材料上做文章，以次充好，偷工减料，使拆迁安置房的质量大打折扣。归根结底，只为一个“利”字。从拆迁安置房的选址到动工建设以及最后的验收，每一个环节都可能被有心之人钻空子。
>>>安置房叫人如何能安心<<<
拆迁安置房的质量安全与千家万户的被拆迁人的切身利益息息相关，也是影响社会和谐因素的重要一环。
如果在安置房建成后再对房屋进行不同程度的修修补补，不仅给住户带来极大的不便，也增加了施工成本；倘若对已经出现的问题置之不理，不仅损害拆迁户的权利与利益，还容易激发拆迁户与开发商之间的矛盾，增加社会不和谐因素。
因此，为了提高拆迁安置房的质量，保证被拆迁人的居住质量和生活质量，包括被拆迁人、地方政府相关部门、开发企业以及社会各界都可以并且应当在其中发挥积极作用。
首先，要强化并突出对拆迁安置房工程质量的监管。在各个环节要加强监管，严格落实责任。
如在选择建设安置房的开发企业时，选择那些信誉良好、资金雄厚、技术和管理过硬的开发企业参与安置房的建设。
设计单位出具的设计方案应在整体上合理可行，设计方案不得轻易变更。
要严格筛选建材供应商，坚决杜绝社会信用恶劣的供应商趁机谋利。验收时要严格按照竣工验收的程序进行，不将未经竣工验收合格的房屋交付给拆迁户居住。
必要时，拆迁管理部门和被拆迁户代表可以要求参与对安置房屋的验收工作。如果发现存在质量问题，可以要求施工单位及时整改或者不予签字验收。
总之，在建设施工的整个环节，如果发现违法违规施工现象，被拆迁人以及社会各界可以向政府部门反应，并要求追究直接责任人员的责任。
其次，房地产开发商应转变观念，正确看待拆迁安置房。
在房屋质量安全问题上做到与商品房同等对待的态度，对被拆迁户和一般居民住户一视同仁。
安置房虽然在利润上远不及普通商品房，但是拆迁安置房建设却是一件利国利民的道德工程。
只有确保安置房的工程质量，才能赢得政府和百姓的信任，才能提高企业自身的美誉度，更加有利于企业的长足发展。
如上所述，如果在安置房建设完成以后出现种种问题，需要对之进行反复的修缮，不仅浪费资源，而且影响房地产开发企业的信誉，造成被拆迁户和房地产开发企业之间的紧张*面。
再次，在安置房的整个建设过程中，被拆迁户作为利害关系人最有发言权。被拆迁户可以监督并督促施工单位依法依规施工建设。
如在拆迁安置房的选址时，被拆迁户可以要求参与进来，必要时要求举行听证会，了解所选地块有无遗留污染的问题，以免在房屋建成后出现影响健康乃至威胁生命的安全隐患。
在建材的供应方面，可以参与选择信誉好的供应商，确保整个安置房的建设所使用的建材放心安全。总之，被拆迁人在许多方面都可以有所作为。
此外，各新闻媒体可以发挥其监督作用，对安置房的有关问题进行追踪报道，形成外部*论压力，使参与“安置房”建设施工的单位无机可乘。
作者：A
音频：B
扫描二维码，关注C征地拆迁律师微信公众号，收获最新资讯。
添加官方微信号：圣运，可咨询相关拆迁问题。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁安置房怎么赔
●拆迁安置房国家有什么政策
●拆迁安置怎么安置
●拆迁安置房子
●拆迁安置房怎么处理
●拆迁安置房咋样
●拆迁安置房补偿政策
●拆迁安置房国家有什么政策
●拆迁安置房的政策
●拆迁安置房赔偿标准
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●同村居民侵占了我的法定程序，获得了农村集体承包的土地。这是侵权吗？,同村人侵占我法定程序取得的农村集体承包土地。这是侵权吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被诈骗后我的钱被诈骗犯用来还高利贷！我的钱能被追回吗？,诈骗的钱还高利贷公安能追回吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●在土地征收中，我怎么知道我的土地补偿费用是否合理,土地征用补偿费由谁承担？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会提留了补偿款,能告他吗,村委会截留了我的补偿款,我能告他吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何利用证据来支持自己的辩护和申诉？,如何找到更多的证据支持我的辩护？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●水电站占用农民土地赔偿标准,国家电网占用我的土地，应该怎样赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●侵犯我的身体权益，诉讼时效多久,侵犯身体权益，诉讼时效多久？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●我的房屋注册公司一般纳税人，这次要被征迁，赔偿是怎么赔偿的,我家注册公司一般纳税人，这次要被征迁，赔偿是如何赔偿的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●我是一名农民工，我的对象工作一年老板不给工资，我想起诉,我的农民工，现在在公司工作一个月，他们不给工资，:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●别人占用我的土地如何解决?国家占用农民的土地如何赔偿：今日在线土地征收法律咨询
●别人占用我的土地怎样解决?修路占用私人土地怎样补偿：今日在线土地征收法律咨询
●河南周口：强拆房屋后才作出拆除违建决定？法院：明显违法！,拆迁方以“违建”的名义拆除我的房子，如何应对:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●强拆违章建筑有补偿吗??我的房子被强拆了怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●强制拆迁前需要通知被拆迁人吗?村里强拆我的房子怎样处理：今日在线土地征收法律咨询
●个人强行霸占我的土地怎么办?个人强拆地面附着物会判刑吗：今日在线土地征收法律咨询
●我的宅基地被城市户口人员借用，经村民身份批准后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？,我的宅基地被城市户口人员借用村民身份审批后占用了我的宅基地。我该怎么申诉呢？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老家的土地被人占了怎么处理,我的土地被别人占了该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：李站波律师
来源：中国法院网-拿什么来拯救你，我的拆迁安置房，
猜你喜欢